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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • Domérat

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

275 000 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 90912ba5-155f-401a-9f55-7015bbca9a83

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 123,32 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT – DOMÉRAT. EXCLUSIVITE ORPI
REF 41056
Immeuble de rapport situé sur la commune de Domérat, composé d’un local commercial et de deux logements d’habitation.

Le bien comprend un local commercial d’environ 473 m², actuellement occupé par un commerce de bouche. Il se compose d’un espace de vente ainsi que de plusieurs réserves et laboratoires. Les revenus locatifs du local s’élèvent à 12 000 € HT par an, non assujettis à la TVA. La taxe foncière afférente au local est de 1 440 €.

À l’étage, l’immeuble dispose de deux appartements de type T3, entièrement rénovés en 2021. Le premier, d’une surface d’environ 68 m², situé à l’arrière, comprend un séjour et deux chambres, actuellement loué 6 600 € TTC par an. Le second, d’une surface d’environ 73 m², situé au-dessus du local commercial, se compose d’un séjour et deux chambres, actuellement loué 7 800 € TTC par an.

L’ensemble bénéficie également d’une cour commune ainsi que de dépendances.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Orpi Montluçon au 04 70 05 05 05.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée, située à Domérat. L'aménagement comprend un îlot central avec des tabourets, des armoires en bois clair et un plan de travail épuré. Une fenêtre de toit apporte une lumière naturelle abondante. Ce bien est géré par l'agence Promissimo.

Immeuble à vendre - 4 pièces •

275 000 €

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59 Ter Boulevard De Courtais
03104 Montlucon Cedex

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-domerat-03410-90912ba5-155f-401a-9f55-7015bbca9a83/ 0 5 914 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée, située à Domérat. L'aménagement comprend un îlot central avec des tabourets, des armoires en bois clair et un plan de travail épuré. Une fenêtre de toit apporte une lumière naturelle abondante. Ce bien est géré par l'agence Promissimo.
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  • Cette photo présente un intérieur lumineux et moderne à Domérat. On y voit un salon avec une télévision, un espace de travail bien aménagé, et une table à manger. L'agence Promissimo est en charge de ce bien immobilier. L'espace est optimisé avec des meubles de rangement intégrés.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, probablement un salon, avec une télévision murale et un mobilier moderne. L'agence Promissimo propose ce bien immobilier situé à Domérat. L'espace est bien agencé, avec une table à manger et un canapé confortable, idéal pour une famille ou un couple.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux, probablement une cuisine ouverte sur un espace de vie. On remarque un îlot central, des appareils électroménagers modernes et une décoration soignée. L'agence Promissimo propose ce bien immobilier situé à Domérat. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse. Le lit double est agrémenté d'un couvre-lit blanc et d'oreillers moelleux. Un tapis moderne ajoute une touche de couleur. Un téléviseur est fixé au mur. Cette propriété est située à Domérat et gérée par l'agence Promissimo.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux avec un canapé d'angle marron, une cuisine ouverte et un réfrigérateur jaune rétro. La pièce bénéficie de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Ce bien immobilier est situé à Domérat et est géré par l'agence Promissimo.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Domérat, potentiellement mis en vente par l'agence Promissimo. On y voit un salon avec un canapé d'angle marron, une table basse ronde sur un tapis géométrique, et un meuble TV bleu-vert. Un poêle à bois est visible, ainsi qu'une partie de la cuisine ouverte avec un comptoir. L'ensemble est agencé de manière moderne et accueillante.
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    Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée, située à Domérat. L'aménagement comprend un îlot central avec des tabourets, des armoires en bois clair et un plan de travail épuré. Une fenêtre de toit apporte une lumière naturelle abondante. Ce bien est géré par l'agence Promissimo.

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