Immeuble à vendre
5 pièces • 178 m2 Lille

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

400 100 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 788088b1-f52b-4ed2-8518-61de8f36fa58

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 178 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 75,19 m²

  • Séjour 16,89 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble à fort potentiel de transformation - Secteur GAMBETTA. Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens.

Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing.

1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²).

Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties.

Flexibilité et Projets :
L’agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation :

Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales.

Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing.

Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux.

Les Points Forts :

Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta.

Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement.

Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en parquet gris, des murs clairs et une partie lambrissée. Deux grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. L'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé.
ORPI Lille - BCS Immobilier - Lille

Immeuble à vendre - 5 pièces • 178 m2

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ORPI Lille - BCS Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
40 Rue Léon Gambetta
59000 Lille

03 20 57 97 37

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t5-lille-59000-788088b1-f52b-4ed2-8518-61de8f36fa58/ 0 5 679 avis clients

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