Immeuble à vendre
5 pièces • 178 m2
Lille
- Immeuble de rapport
- À rénover
400 100 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 788088b1-f52b-4ed2-8518-61de8f36fa58
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 178 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 75,19 m²
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Séjour 16,89 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) :
Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing.
1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²).
Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties.
Flexibilité et Projets :
L’agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation :
Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales.
Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing.
Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux.
Les Points Forts :
Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta.
Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement.
Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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