• Exclusivité

Immeuble à vendre
5 pièces • Limoges

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

313 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a3951804-9c10-4432-9b44-57a9d200e09c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 63 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - Hyper Centre. IMMEUBLE LIMOGES HYPER CENTRE

BAISSE DE PRIX – IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE LIMOGES – FORT POTENTIEL

NOUVEAU PRIX : 313000€

EMPLACEMENT PREMIUM : en plein cœur de Limoges, à deux pas des commerces, transports, écoles et toutes commodités.

INVESTISSEMENT IDÉAL – MARCHAND DE BIENS / INVESTISSEUR / PROJET LOCATIF

Découvrez cet immeuble de rapport complet, offrant un énorme potentiel de valorisation après travaux.
Composition actuelle :
️ Local commercial en pied d’immeuble
️ Plusieurs appartements à exploiter / réaménager
️ Sous-sol / cave
️ Extérieur / terrasse

UN BIEN À FORT POTENTIEL
️ Travaux à prévoir → idéal pour créer de la valeur
Possibilité de :
️ Division en plusieurs lots
️ Location meublée / nue
️ Colocation
️ Déficit foncier
️ Revente à la découpe

Produit parfaitement adapté pour :
Investisseur
Marchand de biens
Projet patrimonial

LES POINTS FORTS

Hyper centre Limoges
Forte demande locative sur le secteur
Immeuble complet
Mix habitation + commerce
Gros potentiel de rentabilité
Opportunité rare sur le marché

️ À SAVOIR
️ Bien à rénover
️ Projet pour acquéreur avec vision

Mais c’est justement là que se trouve la vraie opportunité

CONTACT & VISITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 297 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 641 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 297 641
Émissions GES E 641

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2350 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre - 5 pièces •

313 000 €

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t5-limoges-87000-a3951804-9c10-4432-9b44-57a9d200e09c/ 0 5 637 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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