- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces •
Limoges
- Immeuble de rapport
- À rénover
313 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a3951804-9c10-4432-9b44-57a9d200e09c
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 200 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 63 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
BAISSE DE PRIX – IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE LIMOGES – FORT POTENTIEL
NOUVEAU PRIX : 313000€
EMPLACEMENT PREMIUM : en plein cœur de Limoges, à deux pas des commerces, transports, écoles et toutes commodités.
INVESTISSEMENT IDÉAL – MARCHAND DE BIENS / INVESTISSEUR / PROJET LOCATIF
Découvrez cet immeuble de rapport complet, offrant un énorme potentiel de valorisation après travaux.
Composition actuelle :
️ Local commercial en pied d’immeuble
️ Plusieurs appartements à exploiter / réaménager
️ Sous-sol / cave
️ Extérieur / terrasse
UN BIEN À FORT POTENTIEL
️ Travaux à prévoir → idéal pour créer de la valeur
Possibilité de :
️ Division en plusieurs lots
️ Location meublée / nue
️ Colocation
️ Déficit foncier
️ Revente à la découpe
Produit parfaitement adapté pour :
Investisseur
Marchand de biens
Projet patrimonial
LES POINTS FORTS
Hyper centre Limoges
Forte demande locative sur le secteur
Immeuble complet
Mix habitation + commerce
Gros potentiel de rentabilité
Opportunité rare sur le marché
️ À SAVOIR
️ Bien à rénover
️ Projet pour acquéreur avec vision
Mais c’est justement là que se trouve la vraie opportunité
CONTACT & VISITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 297 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 641 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2350 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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87000 Limoges