- Exclusivité
Immeuble à vendre
6 pièces • 115,20 m2
Dax
- Immeuble de rapport
- Bon état
270 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 07f840d6-3e75-4369-8a67-bcb23954e598
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 115,20 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 026 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Située au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville de Dax et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison de caractère, soigneusement entretenue et parfaitement aménagée en immeuble de rapport.
Le gros œuvre est en excellent état, offrant un ensemble sain, pérenne et sans mauvaise surprise.
Un investissement serein avec revenus immédiats :
L'ensemble des logements est actuellement loué meublé à l'année, générant un revenu annuel de 21.588 €.
C'est l'opportunité idéale d'acquérir un patrimoine de qualité bénéficiant d'une rentabilité instantanée.
Distribution des espaces :
Au rez-de-chaussée : Un vaste et confortable appartement T2 de 54 m², profitant d'un précieux extérieur privatif.
À l'étage : Deux appartements T2 de 30 m² et 31 m², parfaitement agencés pour une location meublée.
Stationnements et Annexes (un atout rare à proximité du centre-ville) :
Le bien dispose de 4 garages fermés, apportant une vraie valeur ajoutée pour les résidents, ainsi que d'une dépendance offrant un beau volume de stockage.
Prestations et Confort :
Chaque logement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant un très bon confort de vie aux locataires.
Un bien rare sur le marché dacquois, alliant le cachet de l'ancien, un entretien irréprochable et un rendement locatif immédiat de 8%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 206 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
206
43
43
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Libertimmo Dax
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40100 Dax
