• Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 51 m2 Douai

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

129 900 €

  • Honoraires : 0.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (129 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 13fbbfbf-eac9-460d-b7dc-57951f50cc6b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 51 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 34 m²

  • Séjour 50 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport 3 lots. Nouvelle exclusivité Orpi Douai !

Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique
Fort potentiel locatif et gestion simplifiée !

Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable.

L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied :
Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale.
Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant).
Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble.

Caractéristiques du bien:
L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien).

Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges.

Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler.
Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs).

Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement!

Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (129 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 419 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 419 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3010 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre - 6 pièces • 51 m2

129 900 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
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171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 673 avis clients

Trophée réussite 2026

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