Immeuble à vendre
6 pièces • 183,88 m² Lens

Immeuble de rapport
À rafraîchir

302 890 €

Honoraires : 0.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (302 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a2e63806-e9e6-424d-81d3-140603b7c2ed

L'essentiel

6 pièces
Surface 183,88 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 134 m²
Séjour 29,04 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport Lens centre ville. Nouveauté Orpi Lens !

A découvrir sans tarder, immeuble de rapport située au coeur de la commune de Lens, à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de environ 50m2 pouvant accueillir des bureaux, un espace "salle de pause" ou "stockage" et un wc. Un grand garage est également présent et permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker aisément grâce à sa superficie !

Au premier étage, vous trouverez un bel appartement aux surfaces généreuses et aux multiples projets ! En effet, ce dernier est en duplex pour un total de 136m2 environ. Au premier niveau, une cuisine d'environ 13m2, un séjour de 29m2 ainsi qu'un chambre ! Au second niveau, le pallier dessert 4 chambres, 2 espaces de rangements et une salle de bain.

Côté extérieur, une belle terrasse bien exposée et sans vis à vis !

Les projets concernant ce bien sont variés ! Résidence principale avec revenu locatif du local commercial, location des 3 parties de l'immeuble distinctement ( garage, local et appartement ) ou même encore une colocation dans l'appartement pour encore plus de rentabilité !

Proche de toutes commodités, des axes routiers et surtout à 2 minutes de la gare de Lens.
Contactez l'agence Orpi Lens Cantin pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr