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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 250 m2 Limoges

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

369 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 96dccdc9-9a23-49a7-943d-a7e380852606

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 250 m²

  • 6 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 67 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport – Centre-ville de Limoges – Entièrement loué. Idéal investisseur
Situé en plein centre-ville de Limoges, cet immeuble de rapport en bon état général offre une excellente rentabilité avec l’ensemble des lots actuellement loués.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : un local commercial

1er étage : 2 studios

2e étage : 2 studios

Combles aménagés : 1 T1 + 1 studio

Soit 7 lots au total (1 commerce + 6 logements).

Prestations et état général :

Chauffage individuel électrique

Menuiseries double vitrage PVC

Toiture et façades en très bon état

Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir

Données financières :

Revenus locatifs annuels : 30 700 €

Locataires en place

Gestion simple et stable

914 euros de la taxe foncière sont pris en charge par le local commercial.

Emplacement central, proche des commerces, transports et commodités.

Dossier complet sur demande – Opportunité rare pour un investissement sécurisé en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 15/02/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier situé à Limoges, géré par l'Agence Des Arcades, présente une architecture mixte. Le bâtiment d'angle combine des éléments traditionnels et modernes, avec un rez-de-chaussée commercial et des étages résidentiels.

Immeuble à vendre - 6 pièces • 250 m2

369 000 €

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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 Boulevard Des Arcades
87000 Limoges

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-limoges-87000-96dccdc9-9a23-49a7-943d-a7e380852606/ 0 5 1313 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier situé à Limoges, géré par l'Agence Des Arcades, présente une architecture mixte. Le bâtiment d'angle combine des éléments traditionnels et modernes, avec un rez-de-chaussée commercial et des étages résidentiels.
  • Cette propriété à Limoges, gérée par l'Agence Des Arcades, présente une façade à colombages distinctive. Elle offre un potentiel commercial avec un rez-de-chaussée idéalement situé. Le bâtiment nécessite une inspection approfondie.
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier à Limoges. On observe un couloir avec un mur en briques, un miroir, et des éléments décoratifs. L'Agence Des Arcades gère ce bien.
  • Cette photo présente une entrée lumineuse d'un bien immobilier. On y distingue un tableau représentant Limoges, possiblement géré par l'Agence Des Arcades. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette salle de bain, située à Limoges, est gérée par l'Agence Des Arcades. Elle présente des murs carrelés bleus, une baignoire, un lavabo et des toilettes. L'espace semble fonctionnel mais pourrait bénéficier d'une modernisation.
  • Ce studio fonctionnel, situé à Limoges, est géré par l'Agence Des Arcades. Il comprend une kitchenette équipée et offre un espace de vie optimisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
  • Cette photo présente un escalier dans un bien immobilier à Limoges. L'Agence Des Arcades gère cette propriété. L'escalier en bois rouge contraste avec les murs jaunes, menant à une fenêtre lumineuse.
  • Cette photo présente un escalier dans un bien immobilier à Limoges. L'ambiance est chaleureuse avec des murs jaunes et des boiseries rouges. L'Agence Des Arcades gère cette propriété.
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  • Cette photo présente un bien immobilier à Limoges, géré par l'Agence Des Arcades. Le bâtiment d'angle, avec son architecture variée, offre un potentiel commercial intéressant. Les façades présentent des styles distincts, ajoutant au charme de la propriété.
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  • Cette photo présente un bien immobilier à Limoges, géré par l'Agence Des Arcades. Le bâtiment, situé à un carrefour, affiche une architecture variée, avec un mélange de styles. L'ensemble semble bien entretenu et offre un potentiel commercial intéressant.
  • Immeuble à vendre 6 250m2 à Limoges vignette-13
  • Immeuble à vendre 6 250m2 à Limoges vignette-14
  • Immeuble à vendre 6 250m2 à Limoges vignette-15
  • Immeuble à vendre 6 250m2 à Limoges vignette-16
  • Immeuble à vendre 6 250m2 à Limoges vignette-17
  • Immeuble à vendre 6 250m2 à Limoges vignette-18
  • Immeuble à vendre 6 250m2 à Limoges vignette-19
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    Ce bien immobilier situé à Limoges, géré par l'Agence Des Arcades, présente une architecture mixte. Le bâtiment d'angle combine des éléments traditionnels et modernes, avec un rez-de-chaussée commercial et des étages résidentiels.

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