• Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 112 m2 Montpellier

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

385 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5b303874-fcfd-4b61-9dcd-031d827587fa

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 124 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 293 m²

  • Séjour 34,17 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

Secteur GAMBETTA, à proximité immédiate du centre historique.. Idéalement configuré pour un investissement locatif performant, cet immeuble de rapport développe une superficie totale de 124 m² répartie en 4 appartements. Sa composition permet une diversification locative intéressante, limitant le risque de vacance et assurant une excellente stabilité des revenus.

Composition de l'étage de l'immeuble:

• Appartement 1 : studio fonctionnel de 14 m², idéal pour un étudiant, un jeune actif ou de la location meublée.

• Appartement 2 : appartement 2 pièces de 27 m², parfaitement optimisé et particulièrement recherché sur le marché locatif.

• Appartement 3 : logement de 35 m² bénéficiant d’une agréable terrasse, un véritable atout qui séduit les locataires et favorise la valorisation du bien.

• Appartement 4 : spacieux 2 pièces de 49 m², lumineux et confortable, offrant un cadre de vie apprécié.

Grâce à cette répartition équilibrée des surfaces et des typologies, l’ensemble constitue un placement sécurisé et pérenne. L’immeuble affiche une rentabilité nette de 5,64 %, offrant un excellent compromis entre rendement et valorisation patrimoniale.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers et optimisés.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1180 € (2023, abonnement compris)

Immeuble à vendre - 6 pièces • 112 m2

385 000 €

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Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic

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  • Vente de neuf
20 Avenue De Toulouse
34070 Montpellier

04 67 07 07 70

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4.5 https://www.orpi.com/cimmolepic/ 0 5 350 avis clients

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  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois, une cuisine fonctionnelle et un escalier moderne. La décoration murale ajoute une touche artistique à l'espace de vie.
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  • Ce salon lumineux et fonctionnel comprend un canapé confortable, une télévision, une table basse et un aquarium. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère accueillante. Les fenêtres apportent une belle lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des rangements. La pièce est bien éclairée et semble pratique pour un usage quotidien.
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  • Cet espace de vie lumineux et aéré offre un agencement unique avec des éléments décoratifs distinctifs. Il comprend une zone de couchage, un coin salon et des rangements pratiques, le tout dans une atmosphère conviviale.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une douche et des rangements. Les finitions carrelées et le design épuré suggèrent un espace pratique et facile d'entretien, idéal pour un usage quotidien.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, dotée d'unités de rangement murales, d'un plan de travail et d'un évier. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle, et un petit coin repas est aménagé.
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin repas et un lit. Les placards intégrés maximisent le rangement. La pièce est lumineuse et bien agencée pour un confort optimal.
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  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche des commodités et des transports.
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  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une table de chevet et une télévision. La pièce est sobrement décorée et semble fonctionnelle, idéale pour un espace de vie compact.
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  • Cette photo présente une devanture de magasin de poissonnerie, nommée "L'OCÉAN FISH", située dans une rue commerçante. L'établissement dispose d'une vitrine et d'une enseigne bleue distinctive. Des plantes vertes agrémentent le trottoir devant la boutique.
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