- Avant-première
Immeuble à vendre
7 pièces •
Béziers
- Immeuble de rapport
- Bon état
233 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 2 lots
Réf. Orpi : 28e3968d-4ad4-4c06-8823-335d8cf7ea4f
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 181 m²
-
5 chambres
-
3 salles de bain/eau
-
Terrain 627 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
-
Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
INVESTISSEMENT LOCATIF – 180 M² HABITABLES – REVENUS LOCATIFS EXISTANTS !
Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 627 m², composé de deux appartements de type T3 et T4, pour une surface habitable totale de 180 m², ainsi que de deux garages.
Un ensemble immobilier offrant deux logements distincts :
Appartement T3 de 63 m² : il comprend, au rez-de-chaussée, un salon, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et des rangements. Une terrasse de 9 m² complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon.
Appartement T4 de 117 m² : situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, de deux salles d'eau avec WC et d'une terrasse de 9 m². Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un WC complètent ce logement.
UN INVESTISSEMENT AVEC DES REVENUS LOCATIFS EXISTANTS :
Loyer mensuel T3 : 656 €
Loyer mensuel T4 : 833 €
Revenus locatifs mensuels : 1 489 €
Revenus locatifs annuels : 17 868 €, hors charges et fiscalité, sur la base des loyers actuels.
LES ATOUTS POUR INVESTIR :
Deux logements de belles superficies, des espaces extérieurs privatifs, deux garages et une parcelle de 627 m² : autant d'éléments qui renforcent l'intérêt de cet ensemble immobilier.
Investisseurs, voici une opportunité de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants !
Contactez votre agence ORPI ANTHINÉA GESTION pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 268 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
268
49
49
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Anthinéa Gestion
- Gérance locative
- Vente
- Location
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
34300 Agde
Trophée réussite 2026
