Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 149 m² Freyming-Merlebach

Immeuble de rapport
Bon état

263 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2ce3d02-db61-4dfa-924f-69bc84225fe3

L'essentiel

7 pièces
6 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 13,53 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble. Immeuble de rapport – Freyming-Merlebach
Votre agence Orpi Forbach Centre vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Freyming-Merlebach, entièrement rénové en 2021.
Il se compose de deux appartements, de deux caves, un garage et un jardin divisé en deux parties afin que chaque logement puisse profiter d’un coin de verdure.

Au rez-de-chaussée, Appartement T4 de 72,41 m²
Vous y découvrirez une entrée desservant un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse, trois chambres et une salle de bains.
L’exposition plein sud et la rénovation soignée offrent à cet appartement une belle luminosité et un grand confort de vie.

Au 1er étage, un appartement T4 de 76,58 m²
Ce logement comprend une cuisine ouverte sur salle à manger de 16 m², un salon, trois chambres et une salle de bains.
Il dispose également de deux balcons : l’un accessible depuis le salon, le second depuis une chambre.
Le chauffage est assuré par deux chaudières individuelles au gaz récentes (installation 2023).
Rendement locatif potentiel : 18 000 € / an
Une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux, offrant rentabilité et sérénité.
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant votre agence Orpi Forbach Centre
️ 03 87 82 82 80
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 158 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

158 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 7 pièces • 149 m²

263 000 €

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27 rue Nationale
57600 Forbach

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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