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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • Limoges

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 15443544-e358-49e2-b7ce-8911bee7f15c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 250 m²

  • 6 chambres

  • 6 salles de bain/eau

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT. Immeuble de rapport proche gare – 7 appartements – Fort potentiel locatif

Opportunité d'investissement à saisir !

Situé à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles et services), cet immeuble de rapport constitue un excellent investissement patrimonial.

L'immeuble se compose de 7 appartements répartis comme suit :

- 4 appartements T1
- 3 appartements T2

Tous les appartements bénéficient du double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.

Les atouts du bien :

- Emplacement recherché, à deux pas de la gare.
- Proximité immédiate de toutes les commodités.
- Immeuble offrant un beau potentiel de valorisation.
- Possibilité d'optimiser la gestion locative.
- Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
- Bonne typologie de logements, adaptée à une forte demande locative.

Revenus locatifs potentiels : 43200 € par an.

Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rendement, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique.

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4054 € et 5484 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville mitoyenne, avec une façade en crépi et des éléments décoratifs en pierre. La propriété dispose de plusieurs fenêtres à volets et d'un petit balcon. L'ensemble est situé dans un environnement urbain. Gambetta Immobilier - Limoges

Immeuble à vendre - 7 pièces •

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  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 657 avis clients

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