Exclusivité
Visite virtuelle

Immeuble à vendre
7 pièces • 144,73 m² Marseille 2

Immeuble de rapport
Bon état

695 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2c7bdf06-27f8-4948-9f81-1ab79c5aed57

L'essentiel

7 pièces
Surface 346 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 216,19 m²

Intérieur

Grenier
Domotique
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de 346 m ² avec garage, entrepôt, 2 appartements et combles aménageable. À VENDRE – IMMEUBLE MARSEILLE 13002 – QUARTIER JOLIETTE EN PLEIN ESSOR

ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles).

Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Un garage spacieux de 73 m²

Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres

À l'étage :

Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m²

Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m²

Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour.

Les atouts :

Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état

Climatisation réversible

Belle hauteur sous plafond

Traversants et lumineux

Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché

Quartier en pleine transformation et attractivité croissante

Un bien idéal pour :

Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble

Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus

Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle

Localisation stratégique :
Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

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La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 167 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

167 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2890 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 7 pièces • 144,73 m²

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