Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • Montluçon

Immeuble de rapport
Bon état

147 000 €

Honoraires : 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (141 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7bd1e76b-6241-4153-99d0-35ef6c205c7c

L'essentiel

7 pièces
Surface 220 m²
6 chambres
6 salles de bain/eau
Terrain 1 774 m²

Intérieur

Électricité
Double vitrage

Extérieur

Place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de 6 appartements à Montluçon. REF : 41575
Opportunité d'investissement au cœur de Montluçon !

Découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé en plein centre-ville. D'une surface totale de 220 m², il se compose de 6 appartements, représentant une configuration parfaite pour les investisseurs ou un grand projet familial.

Actuellement, 5 appartements loués et un vacant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 loué 290€, un T1 Bis loué 339€08 et un T4 libre d'occupation.
Au premier étage, vous trouverez un T2 en duplex loué 275€, un T1 loué 280€ et un T2 loué 304€62

Rendement annuel actuel d'environ 17 719€.

Les points forts :
- Emplacement stratégique : À deux pas de l'hôpital, d'une école et des transports en commun. Un vrai confort de vie qui garantit une excellente demande locative.
- Praticité : Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied.

Prix : 147 000 €
DPE : D/B

Un bien avec un tel potentiel à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite rapide !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr