• Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • 155 m2 Corbeil-Essonnes

  • Immeuble de rapport
  • Neuf

499 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 05703d60-bd13-4235-8267-8ca687768700

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 155 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Triple vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport – centre ville de Corbeil-Essonnes. EXCLUSIVITÉ ORPI Immeuble de rapport – centre ville de Corbeil-Essonnes

Mono-propriété en pierre de taille, parties communes impeccables, quatre appartements libres de toute occupation.

Surfaces par lot

Étage Lot Type Surface Carrez
1ᵉʳ 101 2 pièces 43,20 m²
1ᵉʳ 102 2 pièces 36,54 m²
2ᵉ 201 2 pièces 38,14 m²
2ᵉ 202 2 pièces 37,70 m²
Total 155,6 m²

Chaque appartement offre une pièce de vie traversante, une chambre séparée, une cuisine aménagée et une salle d’eau/WC. Diagnostics récents, électricité refaite en 2023.

Potentiel locatif & rendement brut
• Loyer cible : 850 € CC / mois / lot
• Revenus mensuels bruts : 3 400 €
• Revenus annuels bruts : 40 800 €

Prix de vente Rendement brut
499 900 € ≈ 8,2 %
+ Frais de notaire estimés (≈ 8 %)
≈ 40 000 €
Coût d’acquisition total
≈ 539 900 €
(40 800 € ÷ 539 900 €) × 100 ≈ 7,6 %
Taxe Foncière : 1 759€

Atouts patrimoniaux
• Bâti en pierre de taille avec isolation intérieure performante.
• Parties communes rénovées, aucun gros œuvre à prévoir.
• Mono-propriété : gestion simplifiée, pas de charges de copropriété imposées.
• Tous les lots sont libres : choix des locataires et fixation immédiate des loyers.
• Hyper-centre : commerces, tribunal et RER D à 5 min à pied.
• Stationnement public à proximité (aucune place privative).

Prix : 499 900 € FAI – immeuble prêt à louer, placement patrimonial sécurisé.

Contactez nous pour recevoir les diagnostics complets et organiser une visite au 01 84 77 00 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 650 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre - 8 pièces • 155 m2

499 900 €

Appeler
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Agence de Corbeil AF

1 rue Saint Spire
91100 Corbeil-Essonnes

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