Immeuble à vendre
9 pièces • Freyming-Merlebach

Immeuble de rapport
Bon état

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 493c7c25-59a4-4007-b0ec-a2c6ed1f14c6

L'essentiel

9 pièces
Surface 255 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 763 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble à vendre, 255m2, 3 appartements, jardins, chauffage au gaz, garage, caves. Situé à Freyming-Merlebach, secteur Merlebach, cet immeuble de caractère spécial investisseur représente une opportunité rare sur le marché.

Développant 255 m² habitables sur un terrain de 763 m², il se compose de 3 appartements, deux de type T4, et un de type T3, entièrement rénovés, offrant des prestations modernes tout en conservant le charme de l’ancien.

Chaque logement propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une rénovation de qualité permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique.
Chaque appartement possède une cave.

L’immeuble dispose également d’un garage, véritable atout pour la valorisation locative et le confort des occupants.

Un emplacement stratégique
Implanté dans un quartier dynamique et bien desservi de Freyming-Merlebach, l’immeuble bénéficie d’un environnement pratique et recherché :

Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied
Commerces de proximité et restaurants à quelques minutes
Transports en commun facilement accessibles
Parcs et espaces verts proches
Professionnels de santé et infrastructures médicales à proximité
Un investissement sécurisé et rentable (25000€ annuel sous GLI)

Grâce à la qualité de sa rénovation, à la typologie recherchée des appartements (T4, T3 familiaux) et à son emplacement stratégique, cet immeuble constitue un placement patrimonial solide, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier.

Rentabilité, cachet et situation privilégiée : un bien clé en main pour investisseur exigeant.

Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

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Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80
ou via notre site : forbachcentre.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 139 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

139 29

29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1780 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi Forbach Centre

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 9 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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