Immeuble à vendre
9 pièces • Stiring-Wendel

Immeuble de rapport
À rafraîchir

205 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b047e3e5-bf8c-46ee-afce-96bd1033199a

L'essentiel

9 pièces
Surface 201 m²
6 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 1 310 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT À STIRING-WENDEL,5 appartements, Terrain 13 ares. ORPI FORBACH CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À STIRING-WENDEL
5 appartements | Terrain 13 ares | Environnement calme | Gros potentiel locatif

Une opportunité rare pour les investisseurs avertis !

À deux pas des commodités (axes autoroutiers, Sarrebruck, écoles, commerces, transports), découvrez cet immeuble de caractère des années 1950, situé dans un quartier calme de Stiring-Wendel, édifié sur une belle parcelle de 13 ares.

Ancien revenu locatif annuel : 26 500 € charges comprises
️ Gros potentiel de valorisation après travaux !

️ Composition de l’immeuble :
Appartement 1 – F2 – 45 m² (RDC) – Libre
Entièrement rénové : séjour lumineux, cuisine équipée, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Appartement 2 – F2 – 36 m² (1er étage gauche)
À rafraîchir : séjour, cuisine à rénover, salle d’eau avec cabine de douche.

Appartement 3 – F1 – 24 m² Carrez / 45 m² au sol (2e étage) – Libre
Sous les toits, idéal pour étudiant. Coin nuit, pièce de vie, cuisine, salle d’eau.

Appartement 4 – F3 – 58 m² (1er étage)
À rénover. 2 chambres, séjour lumineux, cuisine, SDB, balcon avec vue sur forêt.

Appartement 5 – F1 – 38,5 m² (RDC gauche)
À rénover entièrement. Chambre, cuisine, salle d’eau.
Les + de l’immeuble :
• Terrain de 13 ares avec potentiel d'aménagement extérieur
• 4 garages privatifs à l’arrière
• Chaudière gaz collective et chaque appartement dispose de son chauffe eau électrique
• Double vitrage + volets roulants dans tous les logements
• Quartier calme, verdoyant, proche frontières

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Contactez ORPI Forbach Centre au 03 87 82 82 80
ou par mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 342 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 44 kgeqCO2/m².an
E
F
G

342 44

44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 850 € et 1180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Forbach Centre

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 9 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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