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Maison à vendre
10 pièces • Les Vans

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 11d04c3f-5fa2-47a1-b2b3-78cb8089a942

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 279,50 m²

  • 7 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 3 492 m²

  • Séjour 73,22 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier (3 maisons) sur terrain de plus de 3400m² paysagé avec piscine. SUD ARDECHE - Secteur LES VANS réf : 7293
Propriété de caractère à LES VANS, un lieu de vie unique aux multiples possibilités...
Au cœur du village, à l’abri des regards, se cache une propriété rare où le charme de l’ancien rencontre une atmosphère bucolique… Ici, le temps semble suspendu.
Édifiée sur un magnifique parc arboré et paysager de plus de 3 400 m² avec piscine, cette propriété vous invite à la détente : coins ombragés, arbres centenaires, fontaine… tout est réuni pour créer un véritable havre de paix, sans avoir l’impression d’être en centre de village.
Un ensemble immobilier aux multiples facettes :

- Maison principale de style bourgeois (~158 m²)
Volumes généreux et authenticité au rendez-vous :
● caves, garages et dépendances en rez-de-chaussée
● espace de vie lumineux avec salle à manger, cuisine, séjour ouvrant sur une véranda climatisée
● une chambre avec salle de bain
● à l’étage, trois belles chambres avec parquets et cheminées anciennes

- Seconde maison indépendante (~42 m²)
Parfaite pour recevoir ou louer :
● séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine
● une chambre
● terrasse privative et accès indépendant
● caves et ateliers en rez-de-chaussée

- Maison en pierre rénovée (~80 m²), alliant charme et confort :
● belle pièce de vie avec cuisine ouverte
● deux chambres, salle de bain
● grande pièce sous toiture pleine de potentiel
● cave en rez-de-chaussée

Caractéristiques techniques :
 Tout-à-l’égout
- Chauffage central fioul (maison principale)
- Climatisation réversible (maison secondaire)
- Chauffage bois + électrique (maison en pierre)
- Double vitrage majoritaire
- 3 compteurs EDF + sous-compteurs eau
- Puits et forage
- Toitures entretenues à rafraichir.
Un bien, mille projets possibles :
● Résidence principale avec revenus locatifs
● Investissement locatif (3 habitations indépendantes)
● Activité professionnelle ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes…)
Un lieu de vie rare, où charme, nature et potentiel se rencontrent.
Un bien qui ne se raconte pas seulement… il se ressent.

N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI pour de plus amples renseignements ou visite.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 240 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 240 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2893 € et 3915 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison de caractère entourée d'un jardin luxuriant et d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Charme & Caractère - Les Vans

Maison à vendre - 10 pièces •

499 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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21 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison de caractère entourée d'un jardin luxuriant et d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété offre une maison spacieuse entourée d'arbres matures et d'une piscine. Le terrain comprend également une pelouse et un accès à une route. Idéal pour une vie paisible. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété présente une façade en crépi avec un balcon à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une double porte en bois et une fenêtre. Le jardin est visible sur la gauche. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un village pittoresque et ses environs verdoyants. La maison en pierre, avec son architecture traditionnelle, promet un cadre de vie authentique et paisible. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente une façade de maison en pierre avec une porte cintrée en bois et des fenêtres à croisillons. La végétation luxuriante ajoute du charme à la propriété, suggérant un cadre paisible et pittoresque. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente une maison en pierre authentique avec des volets en bois et un petit balcon. La propriété dégage un charme rustique et traditionnel, typique des bâtisses anciennes. Idéale pour les amoureux de l'ancien. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété présente une façade de maison traditionnelle avec des volets bleus, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Un lampadaire d'époque ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Idéal pour une vie paisible. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété présente une architecture unique avec un escalier extérieur menant à l'étage supérieur. La végétation luxuriante environnante ajoute du charme à l'ensemble. Idéal pour un projet de rénovation. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture, entourée d'une terrasse pavée et de haies luxuriantes. Un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier, probablement une terrasse ou un balcon, avec un revêtement de sol gris et un mur de bâtiment adjacent. L'ombre des arbres crée un motif décoratif sur le mur et le sol. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété offre un jardin luxuriant avec des statues, une fontaine et une végétation abondante, créant une atmosphère sereine et élégante. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin luxuriant et une vue imprenable sur la colline environnante. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un grand arbre, une pelouse verdoyante et une structure couverte. Le cadre suggère un environnement paisible et naturel, idéal pour la détente. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin luxuriant et une allée bordée de végétation. La structure métallique suggère un potentiel pour des plantes grimpantes, ajoutant du charme à l\'extérieur. Idéal pour les amoureux de la nature. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété de charme offre un cadre verdoyant et paisible. La façade en pierre et les roses jaunes ajoutent une touche d'élégance. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Charme & Caractère - Les Vans
  • Ce chemin pittoresque, bordé de végétation luxuriante et d'un mur de pierre couvert de lierre, mène à une propriété pleine de charme. L'arche végétale crée une entrée accueillante, promettant un havre de paix et de sérénité. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété offre un cadre champêtre idyllique avec un jardin potager bien entretenu, une pelouse verdoyante et une vue imprenable sur les collines environnantes. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un grand arbre mature au centre, offrant une ombre généreuse. L'espace extérieur est bien entretenu, avec une pelouse impeccable et une végétation luxuriante, idéal pour la détente. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un sol en pierre, des plantes luxuriantes et des éléments décoratifs tels que des statues et un petit bassin. Un auvent offre une zone ombragée, créant une atmosphère paisible et accueillante. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une table à manger et des sièges, donnant sur un espace extérieur verdoyant. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter de la nature. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Le jardin luxuriant et la maison traditionnelle invitent à la détente et au bien-être. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Charme & Caractère - Les Vans
  • Vue aérienne d'une propriété présentant une maison avec un toit en tuiles, entourée d'arbres luxuriants et d'un espace vert. Une piscine est visible au centre de la propriété. Le paysage suggère un environnement paisible et résidentiel. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété, vue du ciel, présente une bâtisse principale avec un toit en tuiles, entourée d'une végétation luxuriante. Une seconde construction adjacente et un chemin d'accès sont également visibles. Le tout est niché dans un environnement rural paisible. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin luxuriant et une architecture traditionnelle. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et la beauté de la nature. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette chambre présente un lit en bois spacieux, une armoire ancienne imposante et une cheminée d'époque. La décoration murale ajoute une touche d'élégance classique à cet espace de vie confortable. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un canapé, un lit double et une télévision. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la porte-fenêtre donnant sur un balcon. Un décor classique et chaleureux. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette chambre d'hôtes offre un charme rustique avec son lit en bois, ses poutres apparentes et sa décoration soignée. Une table avec des fleurs ajoute une touche d'élégance, invitant à la détente dans un cadre pittoresque. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente une chambre avec deux lits jumeaux, un canapé, et une décoration classique. La pièce est lumineuse et semble confortable, idéale pour un séjour. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une table à manger et des sièges, donnant sur un espace extérieur verdoyant. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter de la nature. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison en pierre avec un auvent en bois rustique et une porte sombre. L'architecture suggère un charme traditionnel et une ambiance accueillante. Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette propriété offre une belle maison avec un jardin luxuriant. Idéale pour une famille, elle combine charme et potentiel. Un cadre paisible à découvrir. Charme & Caractère - Les Vans
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison de caractère entourée d'un jardin luxuriant et d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Charme & Caractère - Les Vans

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335 route des Vernades
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