- Prix revisité
Maison à vendre
10 pièces •
Les Vans
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 11d04c3f-5fa2-47a1-b2b3-78cb8089a942
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 279,50 m²
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7 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 3 492 m²
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Séjour 73,22 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage central
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Insert à bois
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À l’entrée du cœur vibrant des Vans, charmante commune du Sud Ardèche, cette vaste propriété de 3 habitations indépendante sur un terrain arborée de 3400 m², idéalement située à proximité des commodités, vous attend.
La première habitation, d’une superficie de 158 m², dispose d’une entrée indépendante, d’une cuisine conviviale et d’un salon donnant sur une véranda. Une grande chambre avec salle d’eau attenante se trouve au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent cet espace de vie.
La deuxième habitation, de 80 m², offre également une entrée indépendante. Sa cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, mène à un escalier desservant deux chambres confortables et leurs salles d’eau respectives.
La troisième habitation, un appartement de 42 m², propose un accès privé. Il comprend un séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et une terrasse pour profiter des beaux jours.
La propriété dispose d’une grande piscine, d’un potager alimenté en eau par une source naturelle (le forage est déjà en place et fonctionnel) et d’un tout-à-l’égout. Deux entrées permettent un accès facile en voiture. De plus, de grandes caves, un atelier et un garage offrent de nombreux espaces de rangement.
Ce bien rare dans le secteur, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre de nombreuses possibilités d’aménagement .
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette bulle d’air aux Vans.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 240 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 57 kgeqCO2/m².an
- F
- G
240
57
57
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
