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Maison à vendre
11 pièces • Pont-l'Abbé-d'Arnoult

  • Bon état

378 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bffae4d7-8eac-4bc0-b8b7-ff1db9041139

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 301,28 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 622 m²

  • Séjour 140 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Home cinéma

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Pont l'Abbé d'Arnoult, maison de caractère, avec terrasse, stationnement aérien et couvert. A Pont l'Abbé d'Arnoult, découvrez cette magnifique maison pleine de caractère, idéalement située en plein cœur de la ville. Alliant confort moderne et espaces de vie conviviaux, elle est parfaite pour accueillir une grande famille.

Les atouts de ce bien :
Espace de vie généreux : La maison dispose de 6 chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité. Elle comprend également 2 salles d'eau fonctionnelles.

Détente et loisirs : Véritable coup de cœur, une salle de cinéma privée vous attend pour vos soirées films en famille ou entre amis.

Extérieurs optimisés : Profitez des beaux jours sur la terrasse et dans le jardin arboré. Une cuisine d'été est également aménagée pour vos repas en extérieur.

Confort et stationnement : Le stationnement ne sera jamais un problème grâce aux places disponibles sur la parcelle, complétées par un stationnement couvert. Une cave vient compléter ce lot pour vos besoins de stockage.

Performance énergétique : Le bien affiche un DPE classé C, gage d'une bonne efficacité énergétique et d'une maîtrise des consommations.

Emplacement idéal : Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville, facilitant votre quotidien.
Une opportunité rare dans le secteur, alliant volume, équipements de loisirs et praticité.

N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique. Contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4270 € et 5810 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, nichée dans un village pittoresque, offre un cadre de vie authentique. La maison, ornée de volets verts et de végétation luxuriante, promet un charme inégalé. Idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. La Fayette Immobilier - Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Maison à vendre - 11 pièces •

378 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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La Fayette Immobilier

  • Vente
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42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

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4.8 https://www.orpi.com/lafayetteimmobilier/ 0 5 100 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un salon spacieux doté d'une table de billard, d'une grande bibliothèque et de sièges confortables. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et idéale pour les loisirs. La Fayette Immobilier - Pont-l'Abbé-d'Arnoult
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table ronde, un coin salon près de la cheminée et une cuisine ouverte. Les poutres apparentes et les grandes portes vitrées apportent du cachet à cet espace convivial. La Fayette Immobilier - Pont-l'Abbé-d'Arnoult
  • Cette photo présente une salle de jeux spacieuse avec un baby-foot, une bibliothèque bien garnie et un coin salon confortable. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche rustique à l'ensemble. La Fayette Immobilier - Pont-l'Abbé-d'Arnoult
  • Cette photo présente une salle de cinéma privée aménagée dans les combles d'une propriété. Elle dispose d'un grand écran, de fauteuils confortables et d'une impressionnante bibliothèque, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La Fayette Immobilier - Pont-l'Abbé-d'Arnoult
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre. Le mobilier, incluant une bibliothèque et un lit confortable, suggère un espace de vie invitant et fonctionnel. La lumière naturelle illumine la pièce. La Fayette Immobilier - Pont-l'Abbé-d'Arnoult
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs de couleur pêche, un canapé-lit confortable, une fenêtre donnant sur l'extérieur et une décoration murale éclectique. Un meuble bas orné de motifs complète l'ensemble. La Fayette Immobilier - Pont-l'Abbé-d'Arnoult
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