Exclusivité

Maison à vendre
12 pièces • 455,90 m² Saubrigues

Bon état

1 522 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0338d3a4-677c-4e03-8917-658b13ebe2ae

L'essentiel

12 pièces
Surface 527 m²
9 chambres
10 salles de bain/eau
Terrain 30 000 m²
Séjour 123,60 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Fioul
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Demeure de charme à vendre. Découvrez une demeure d’exception : un ancien moulin du XIXᵉ siècle entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure de 30 000 m². Un lieu rare où le charme de l’ancien s’allie avec justesse au confort contemporain.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent le caractère unique de la propriété. Les espaces de réception invitent à la convivialité, prolongés par une cuisine familiale pensée pour le partage. L’ensemble développe plusieurs chambres spacieuses avec salles d’eau et salles de bains, parfaitement adaptées à une activité de chambres d’hôtes déjà en place ou immédiatement exploitable.

Une lingerie indépendante vient structurer les espaces de vie, apportant un confort d’organisation essentiel dans le cadre d’un usage familial comme professionnel.

En complément, un gîte indépendant permet d’accueillir famille et amis ou de renforcer le potentiel locatif. Une surface supplémentaire d’environ 70 m² reste à aménager selon vos projets : salle de réception, espace bien-être, garage ou extension d’habitation.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : une piscine parfaitement intégrée dans son environnement, accompagnée d’un pool house et d’une magnifique terrasse en bois, véritables invitations à la détente. Le parc arboré de 3 hectares garantit intimité et sérénité, dans un cadre naturel préservé. Un local vélo indépendant complète les prestations.

La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant d’optimiser les consommations énergétiques et de générer un complément de revenus, en cohérence avec une exploitation touristique.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux plages landaises et aux principaux axes, tout en conservant un environnement calme et bucolique.

Une adresse rare, conjuguant qualité de vie, activité touristique et valorisation patrimoniale, pour les amateurs de biens de caractère.

⸻

Points forts :
• Moulin du XIXᵉ siècle entièrement rénové
• Activité de chambres d’hôtes exploitable immédiatement
• Gîte indépendant avec potentiel locatif
• Revenus complémentaires (tourisme + photovoltaïque)
• Surface de 70 m² à aménager selon vos projets
• Piscine avec pool house et terrasse bois
• Lingerie indépendante
• Local vélo indépendant
• Parc arboré de 3 hectares
• Environnement calme à proximité des plages
• Bien rare sur le marché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 112 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

112 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3440 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Tyrosse Immobilier Orpi

05 58 77 08 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 12 pièces • 455,90 m²

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t12-saubrigues-40230-0338d3a4-677c-4e03-8917-658b13ebe2ae/ 0 5 147 avis clients

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