Maison à vendre
15 pièces • 380 m2
Juan-les-Pins - Antibes
- Bien d'investissement
- À rénover
1 770 000 €
- Honoraires : 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 690 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d8f9dd95-028b-4833-afa8-52ac2847fbbc
L'essentiel
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15 pièces
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Surface 380 m²
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3 chambres
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13 salles de bain/eau
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Terrain 286 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
L'avis de l'agent
À seulement 150 mètres des plages, entre la gare et la mer, au cœur d’un secteur recherché et dynamique de Juan-les-Pins, découvrez cet immeuble de caractère des années 1920 offrant une rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation.
Développant environ 380 m² sur 4 niveaux, sur une parcelle de 246 m², cet ensemble immobilier se compose de 12 appartements déjà exploités, complétés par une annexe indépendante et des espaces extérieurs.
Configuration actuelle :
12 lots d’habitation (studios, F1 et 2 pièces)
Sous-sol semi-enterré avec ouvertures
Rez-de-chaussée surélevé
1er étage entièrement aménagé
Dernier étage avec volumes atypiques et charme (poutres apparentes)
Annexe indépendante avec extérieur
Jardinets Nord et Sud
Points forts pour investisseurs :
Emplacement premium à forte demande locative (saisonnière et annuelle)
Immeuble déjà divisé
Activité actuelle en location meublée
Bonne répartition des typologies (studios / petites surfaces très recherchées)
Accès véhicule (bateau) + portillon
Hors zone inondable
Proximité immédiate transports, commerces et plages
Axes de création de valeur :
Revalorisation des loyers après modernisation
Optimisation de certains lots et redistribution des surfaces
Valorisation des extérieurs (terrasses / jardins privatifs)
Exploitation en location saisonnière partielle ou totale
Transformation du dernier étage (gain de surface et de fonctionnalité)
Potentiel de développement (sous autorisations) :
Surélévation possible
Projet de reconstruction avec forte constructibilité
Produit rare sur le secteur, idéal pour :
Investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel
Marchand de biens (revente à la découpe)
Exploitant en résidence meublée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 690 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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06600 Antibes