Maison à vendre
15 pièces • 380 m2 Juan-les-Pins - Antibes

  • Bien d'investissement
  • À rénover

1 770 000 €

  • Honoraires : 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 690 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d8f9dd95-028b-4833-afa8-52ac2847fbbc

L'essentiel

  • 15 pièces

  • Surface 380 m²

  • 3 chambres

  • 13 salles de bain/eau

  • Terrain 286 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Dépendance

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. IMMEUBLE DE RAPPORT – JUAN-LES-PINS CENTRE – FORTE RENTABILITÉ & POTENTIEL D’OPTIMISATION

À seulement 150 mètres des plages, entre la gare et la mer, au cœur d’un secteur recherché et dynamique de Juan-les-Pins, découvrez cet immeuble de caractère des années 1920 offrant une rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation.

Développant environ 380 m² sur 4 niveaux, sur une parcelle de 246 m², cet ensemble immobilier se compose de 12 appartements déjà exploités, complétés par une annexe indépendante et des espaces extérieurs.

Configuration actuelle :

12 lots d’habitation (studios, F1 et 2 pièces)

Sous-sol semi-enterré avec ouvertures

Rez-de-chaussée surélevé

1er étage entièrement aménagé

Dernier étage avec volumes atypiques et charme (poutres apparentes)

Annexe indépendante avec extérieur

Jardinets Nord et Sud

Points forts pour investisseurs :

Emplacement premium à forte demande locative (saisonnière et annuelle)

Immeuble déjà divisé

Activité actuelle en location meublée

Bonne répartition des typologies (studios / petites surfaces très recherchées)

Accès véhicule (bateau) + portillon

Hors zone inondable

Proximité immédiate transports, commerces et plages

Axes de création de valeur :

Revalorisation des loyers après modernisation

Optimisation de certains lots et redistribution des surfaces

Valorisation des extérieurs (terrasses / jardins privatifs)

Exploitation en location saisonnière partielle ou totale

Transformation du dernier étage (gain de surface et de fonctionnalité)

Potentiel de développement (sous autorisations) :

Surélévation possible

Projet de reconstruction avec forte constructibilité

Produit rare sur le secteur, idéal pour :

Investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel

Marchand de biens (revente à la découpe)

Exploitant en résidence meublée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 690 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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  • B
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  • D
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  • G
Cette photo présente une façade d'un immeuble résidentiel, avec un balcon visible et une fenêtre. La végétation environnante ajoute une touche de verdure à la propriété. L'ensemble suggère un cadre de vie agréable.
Wilson Immobilier - Antibes

Maison à vendre - 15 pièces • 380 m2

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Wilson Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Boulevard Albert 1er
06600 Antibes

04 92 90 42 42

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t15-antibes-06160-d8f9dd95-028b-4833-afa8-52ac2847fbbc/ 0 5 38 avis clients

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  • Cette photo présente une façade d'un immeuble résidentiel, avec un balcon visible et une fenêtre. La végétation environnante ajoute une touche de verdure à la propriété. L'ensemble suggère un cadre de vie agréable.
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  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade crème, ornée d'une clôture en fer forgé et de végétation luxuriante. L'architecture suggère un style classique, potentiellement situé dans un quartier résidentiel établi.
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  • Ce lumineux appartement mansardé offre un espace de vie chaleureux avec ses poutres apparentes et son mobilier confortable. La pièce principale combine salon et salle à manger, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
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  • Studio meublé et équipé, idéal pour un court séjour. Il comprend une kitchenette, une salle de bain, un coin nuit et un espace de travail. Lumineux et fonctionnel.
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  • Ce studio meublé comprend un coin couchage, un espace repas avec table et chaises, un micro-ondes, et des rangements. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un célibataire ou un étudiant.
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin repas et un coin salon. La décoration moderne et les appareils électroménagers complètent cet espace compact et pratique.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse et lumineuse, dotée d'un lit double confortable, d'une armoire intégrée et de poutres apparentes au plafond, créant une atmosphère chaleureuse et rustique.
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  • Ce salon-cuisine lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des poutres apparentes et un mobilier confortable. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et le coin salon invite à la détente. Idéal pour un cadre de vie agréable.
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  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle, avec ses placards verts acidulés et son plan de travail clair, offre un espace de préparation agréable. La verrière au plafond apporte une lumière naturelle bienvenue.
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  • Ce bien immobilier de style loft offre un espace de vie lumineux et aéré, avec des poutres apparentes, un coin salon confortable et une salle à manger conviviale. La décoration soignée et les meubles modernes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Ce salon moderne et lumineux comprend un canapé gris confortable, des coussins colorés et un bureau blanc épuré. La grande fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cet espace de vie lumineux et chaleureux combine un coin repas élégant avec une table ovale et des chaises modernes, adjacent à une bibliothèque bien garnie et un salon confortable. Les poutres apparentes et le puits de lumière ajoutent du caractère.
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  • Cette photo présente une entrée extérieure avec des escaliers menant à une porte. Un grand pot de plantes vertes et une décoration murale ajoutent du charme à l'espace. L'allée est pavée et bordée par un mur de couleur crème.
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  • Cette photo présente une entrée de maison avec un escalier menant à une porte. Des plantes en pot décorent l'allée pavée, créant une atmosphère accueillante. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité.
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  • Cette photo présente une cour extérieure avec un escalier menant à une porte, une grille en fer forgé et des plantes vertes. L'ensemble dégage une atmosphère de charme discret et de potentiel d'aménagement.
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin repas et une salle de bain. La décoration simple et la luminosité en font un lieu agréable à vivre.
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  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table et deux chaises, idéal pour profiter du soleil et de la verdure environnante. Un lieu parfait pour se détendre.
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  • Cette photo présente une façade de maison avec une clôture en fer forgé et une végétation luxuriante. L'architecture suggère un style résidentiel classique, potentiellement dans un quartier établi.
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    Cette photo présente une façade d'un immeuble résidentiel, avec un balcon visible et une fenêtre. La végétation environnante ajoute une touche de verdure à la propriété. L'ensemble suggère un cadre de vie agréable.
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