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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 40,51 m2 Le Cap d'Agde - Agde

  • Bon état

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e5b2c6b1-5bb1-4b57-9318-3d6e33196e50

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49,93 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,98 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LE CAP D'AGDE - SECTEUR ROQUILLE - PAVILLON D'EXCEPTION EN DUPLEX - ACCÈS PLAGE DIRECT. En Exclusivité - Situé dans le quartier le plus prisé du Cap d’Agde, au sein d'une résidence recherchée de la Roquille, ce pavillon a été entièrement rénové avec goût pour offrir un confort moderne et une atmosphère chaleureuse.

Ses atouts :

- Un bel extérieur : la pièce de vie traversante s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier extérieur complète l’ensemble.
- Un espace nuit confortable : deux chambres avec rangements intégrés et une belle hauteur sous plafond. L’une des chambres dispose également d’un balcon avec vue sur la mer.
- Une mezzanine polyvalente : aménagée, elle peut servir de couchage supplémentaire, de bureau ou simplement d’espace détente.
- Confort au quotidien : climatisation réversible et volets roulants dans toutes les pièces.
- Stationnement privé : une place de stationnement est prévue devant le pavillon.

Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour profiter du calme de la résidence tout en bénéficiant d’un accès immédiat à la plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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A&C Immobilier

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  • Vente de neuf
14 Rue de la Gabelle
34300 Cap D' Agde

04 67 01 69 09

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