Maison à vendre
2 pièces • Cholet

  • Bon état

107 000 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c7397667-1cb7-4d86-898d-85976cc5d9ec

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41 m²

  • 1 chambre

  • Terrain 34 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Idéal 1er Achat ou Investissement. Hypercentre de Cholet : Logement de Charme –
Emplacement recherché | Agencement optimisé | Visite virtuelle disponible
Idéalement situé en plein cœur de Cholet, ce bien unique configuré comme une petite maison de ville offre une opportunité rare sur le marché. Parfait pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif sécurisé, il saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
️ Une Distribution Fonctionnelle en Duplex
Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, complétée par une buanderie très pratique pour le quotidien.
À l’étage : L'espace nuit indépendant se compose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle.
Le Confort du Tout-à-Pied
Bénéficiez d'un emplacement ultra-privilégié dans un secteur dynamique. Les commerces, services, restaurants et transports en commun de Cholet sont accessibles en seulement quelques pas, vous offrant une vie citadine pratique et agréable.
Visitez depuis chez vous !
Parce que votre temps est précieux, découvrez ce bien sans bouger de votre canapé ! Une visite virtuelle complète est disponible immédiatement sur notre site Orpi Cholet pour une première immersion réaliste.
L'avis de l'expert : Ce type de bien en hypercentre est particulièrement recherché. Son agencement optimisé sans perte de place et l'absence de charges de copropriété lourdes (style maison) en font un excellent produit, très attractif pour les locataires ou les jeunes actifs.
Ce coup de cœur vous attend ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1400 € (2023, abonnement compris)

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4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 328 avis clients

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