• Avant-première

Maison à vendre
2 pièces • 88,23 m2 Croignon

  • À rafraîchir

149 800 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c6abde33-765d-4192-a090-ec6ce00c69b8

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 90 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 320 m²

  • Séjour 23,54 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison de caractère en pierre. Coup de cœur : Maison de caractère en pierre (1850) – Croignon
Le charme de l’authentique à seulement 20 minutes de Bordeaux !

Venez découvrir cette ravissante bâtisse en pierre de taille datant de 1850, située dans le cadre privilégié et verdoyant de la commune de Croignon. Alliant cachet historique et confort, cette maison de 90m² est un véritable havre de paix.

Les points forts du bien :
Espace de vie chaleureux : Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, idéal pour la convivialité.

Le cachet de l’ancien : Une magnifique cheminée fonctionnelle trône dans la pièce de vie, parfaite pour vos soirées d'hiver.

Côté nuit & Modularité :

Une très grande chambre parentale spacieuse.

Deux pièces supplémentaires en enfilade ou indépendantes, idéales pour créer une chambre d'enfant, un espace de télétravail (bureau) ou un dressing sur mesure.

Extérieur : Profitez d'un jardin clos de 220 m², un écrin de verdure pour vos déjeuners en terrasse ou vos moments de détente.

Localisation :
Située sur la commune de Croignon, vous profitez de la douceur de vivre de l'Entre-deux-Mers tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes menant à la métropole bordelaise.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 276 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 276 45
Émissions GES D 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2540 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade claire et une porte jaune. Le jardin environnant est ensoleillé, avec une pelouse et quelques arbres. Une clôture grise délimite la propriété.
UBB Immobilier - Croignon

Maison à vendre - 2 pièces • 88,23 m2

149 800 € * prix indicatif

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UBB Immobilier

  • Investissement locatif
  • Viager
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Vente de neuf
16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

09 55 55 01 39

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-croignon-33750-c6abde33-765d-4192-a090-ec6ce00c69b8/ 0 5 22 avis clients

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  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade claire et une porte jaune. Le jardin environnant est ensoleillé, avec une pelouse et quelques arbres. Une clôture grise délimite la propriété.
UBB Immobilier - Croignon
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, dotée d'une façade en pierre claire et d'une porte d'entrée en bois. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable. La propriété semble paisible et bien située.
UBB Immobilier - Croignon
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. La maison dispose d'une entrée accueillante, de volets blancs et d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.
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  • Ce salon lumineux et spacieux comprend un canapé en cuir confortable, une télévision moderne et une cheminée en pierre. Le bar avec tabourets ajoute une touche conviviale, idéal pour recevoir.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau, une chaise et une étagère. La pièce dispose d'une grande fenêtre de toit, d'une poutre en bois apparente et de murs blancs. Elle est idéale pour un espace de travail ou une chambre d'appoint.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires colorées, un évier, une cuisinière et un plan de travail en bois. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé selon les goûts de chacun.
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  • Cette photo présente une salle de bain en cours de rénovation. On y voit une baignoire, un lavabo et des éléments de plomberie, avec des murs partiellement détapissés et des carreaux blancs. Les planchers en bois clair apportent une touche de chaleur.
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  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit double, une armoire, une télévision et un fauteuil. Le lustre ajoute une touche d'élégance à la pièce.
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    Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade claire et une porte jaune. Le jardin environnant est ensoleillé, avec une pelouse et quelques arbres. Une clôture grise délimite la propriété.
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