- Avant-première
Maison à vendre
2 pièces • 88,23 m2
Croignon
- À rafraîchir
149 800 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c6abde33-765d-4192-a090-ec6ce00c69b8
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 90 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
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Terrain 320 m²
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Séjour 23,54 m²
Intérieur
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Cheminée
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Gaz
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Électricité
Extérieur
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Le charme de l’authentique à seulement 20 minutes de Bordeaux !
Venez découvrir cette ravissante bâtisse en pierre de taille datant de 1850, située dans le cadre privilégié et verdoyant de la commune de Croignon. Alliant cachet historique et confort, cette maison de 90m² est un véritable havre de paix.
Les points forts du bien :
Espace de vie chaleureux : Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, idéal pour la convivialité.
Le cachet de l’ancien : Une magnifique cheminée fonctionnelle trône dans la pièce de vie, parfaite pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit & Modularité :
Une très grande chambre parentale spacieuse.
Deux pièces supplémentaires en enfilade ou indépendantes, idéales pour créer une chambre d'enfant, un espace de télétravail (bureau) ou un dressing sur mesure.
Extérieur : Profitez d'un jardin clos de 220 m², un écrin de verdure pour vos déjeuners en terrasse ou vos moments de détente.
Localisation :
Située sur la commune de Croignon, vous profitez de la douceur de vivre de l'Entre-deux-Mers tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes menant à la métropole bordelaise.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 276 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2540 € (2023, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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