• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Épinay-sur-Orge

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

252 000 €

  • Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (246 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ce799be3-9cba-4756-b653-5462b61f960e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 53,80 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 432 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante maison individuelle à vendre, située en plein centre-ville d'Épinay-sur-Orge, offrant un fort potentiel . Construite en 1940, cette maison de 53,8 m² dispose d'un sous-sol pratique, d'un jardin privatif et d'un garage et parking extérieur . Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle comporte une chambre et un séjour lumineux, offrant un bel espace à repenser selon vos envies .

L'état général est correct, permettant des travaux ciblés pour valoriser le bien et augmenter significativement sa valeur. Son emplacement central garantit un accès facile aux commerces, transports et services du quotidien — un atout majeur pour la vie de tous les jours ️. Le jardin procure un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours .

Prix demandé : 252 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves au cœur d'Épinay-sur-Orge — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (246 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 493 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 108 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 493 108
Émissions GES G 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2343 € et 3169 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 2 pièces •

252 000 €

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2/4 Rue De Grand Vaux
91360 Epinay Sur Orge

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-epinay-sur-orge-91360-ce799be3-9cba-4756-b653-5462b61f960e/ 0 5 285 avis clients

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