• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Gujan-Mestras

  • À rafraîchir

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8e8001e0-0fef-4d78-8432-8110cce9f6a5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 63 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 200 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Investissement locatif sur le bassin d'Arcachon. Investissement locatif sur le bassin d'Arcachon En vente : en plein coeur du quartier Meyran, découvrez à GUJAN MESTRAS (33470) cette maison de 3 pièces de 63 m² et de 200 m² de terrain. Elle propose deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Profitez de davantage d'espace avec une terrasse et un jardin. Cette maison mitoyenne comporte un étage. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking. L'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Élementaire Louis Pasteur se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 5 km.
L'achat de cette maison, vendue occupée (loyer de 813 €€ mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Si vous songez à acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (127 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 127 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 127 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 0 € et 0 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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