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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
2 pièces • Gujan-Mestras

  • Bon état

300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ba27f6c8-34a9-4c18-9d30-13b456af2bcb

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 21,44 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Coup de cœur – Maisonnette cosy au calme, au bord du golf de Gujan-Mestras . Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur le golf de Gujan-Mestras, cette charmante maisonnette de 41 m² est le pied-à-terre rêvé pour les amateurs de nature, de calme… et de belles escapades sur le Bassin.

Avec ses volumes bien pensés, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle et une cuisine ouverte, prête à accueillir vos moments de détente.

À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif d’environ 100 m², sans vis-à-vis, parfait pour les déjeuners d’été ou les fins de journée tranquilles après une partie de golf ou une balade sur les ports ostréicoles tout proches.

L’emplacement est un vrai atout : dans un secteur calme et verdoyant, très prisé pour les résidences secondaires et la location saisonnière, à proximité immédiate du golf, des pistes cyclables et des parcs de loisirs.

Le plus : la maison peut être vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer. Un produit rare, idéal pour un investissement locatif touristique ou pour s’offrir un havre de paix à l’année.



️ 41 m² – 1 chambre
Jardin de 100 m²
? Mobilier inclus en option
Cadre verdoyant, très calme
À 2 pas du golf de Gujan
Parfait pour location saisonnière / résidence secondaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 313 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 313 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 1000 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

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1 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-gujan-mestras-33470-ba27f6c8-34a9-4c18-9d30-13b456af2bcb/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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