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  • Avant-première

Maison à vendre
2 pièces • Rosières

  • Bon état

450 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1d45d06e-b76a-4f44-bfd7-e3a84cbad574

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SUD ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur ROSIERES - réf :7329

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 1983, de 128 m² habitables, nichée au cœur de plus de 6 800 m² de terrain offrant une vue dégagée et imprenable sur les magnifiques montagnes ardéchoises.

Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature et du confort de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée avec cheminée/insert, lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse, idéale pour prolonger les moments en intérieur comme en extérieur.
Une cuisine séparée avec buanderie complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, un bureau, une salle d’eau avec WC et une chambre supplémentaire donnant sur une superbe terrasse tropézienne offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages ardéchois.

À l’extérieur, le cadre est remarquable : piscine parfaitement intégrée, , protégée par un dôme rétractable électrique, grande terrasse sans vis-à-vis, et espace cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

Les prestations assurent confort et autonomie : forage, petite production solaire, chauffage par insert, chauffage électrique et climatisation réversible.
Assainissement individuel.

Le tout sur un magnifique terrain de plus de 6 800 m², arboré et planté d’arbres fruitiers, véritable écrin de verdure.

Un bien rare, alliant charme, nature et confort moderne. Idéal résidence principale ou secondaire, pour les amoureux d’espaces et de tranquillité en Ardèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1990 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de campagne offre un cadre paisible avec une maison principale, des panneaux solaires et un jardin verdoyant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle combine charme et fonctionnalité. Charme & Caractère - Rosières

Maison à vendre - 2 pièces •

450 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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4.5 https://www.orpi.com/charme.caractere/ 0 5 22 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de campagne offre un cadre paisible avec une maison principale, des panneaux solaires et un jardin verdoyant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle combine charme et fonctionnalité. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette propriété offre une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. Le jardin environnant, luxuriant et bien entretenu, complète ce cadre paisible et attrayant. Charme & Caractère - Rosières
  • Propriété rurale pittoresque nichée au cœur d'un paysage verdoyant, avec des vignobles luxuriants et une végétation abondante. La maison principale, de style traditionnel, offre un cadre paisible et isolé. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison. On y voit un escalier en bois, un sol carrelé, une table d'appoint avec une lampe, et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette cuisine en bois offre un espace fonctionnel avec une table centrale, des placards de rangement, un micro-ondes et un lave-vaisselle. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas convivial. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un style rustique. Idéal pour une famille. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec une cheminée en pierre, deux fauteuils en cuir confortables et une salle à manger attenante. La décoration rustique et élégante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une touche rustique. La lumière naturelle abonde grâce à la grande fenêtre et à la porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Un bureau complète cet espace fonctionnel. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu, un bidet et un grand miroir. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une ambiance élégante. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette chambre d'hôtel dispose d'un lit double confortable avec une tête de lit en bois rustique. Les tables de chevet sont équipées de lampes pour une ambiance chaleureuse. Des cadres décoratifs ornent le mur, ajoutant une touche d'élégance. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel confortable avec un lit simple, un bureau et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Les boiseries créent une atmosphère chaleureuse et rustique. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche carrelée, un WC et un lavabo. La décoration est simple et pratique, adaptée à un bien immobilier. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée en espace de travail ou de détente. La pièce est dotée d'une grande table en bois, de murs vitrés offrant une vue sur l'extérieur et d'une décoration rustique avec des fleurs séchées. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette propriété offre un espace de vie extérieur charmant avec une table dressée pour les repas en plein air, adjacent à une véranda lumineuse. Le jardin paysager et l'architecture traditionnelle créent une atmosphère accueillante. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une terrasse couverte, une cuisine extérieure et un four à pizza, idéal pour les réceptions. Le jardin verdoyant offre un cadre paisible. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette photo présente une cuisine extérieure fonctionnelle avec un barbecue en brique, un évier, un plan de travail et des espaces de rangement. L'ensemble est intégré dans un cadre rustique, idéal pour les réceptions en plein air. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un sentier en pierre menant à travers la propriété. La végétation luxuriante, les arbres matures et les parterres de fleurs créent un espace extérieur attrayant, idéal pour la détente et les loisirs. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette photo présente une maison avec un jardin luxuriant. La façade est sobre, agrémentée d'une haie bien taillée et d'hortensias colorés. Le cadre verdoyant suggère un environnement paisible et bien entretenu. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette propriété de luxe offre une villa spacieuse entourée d'une végétation luxuriante, d'un vignoble et d'une piscine étincelante. Idéalement située dans un cadre pittoresque, elle promet un style de vie paisible et élégant. Charme & Caractère - Rosières
  • Cette propriété de campagne offre une maison de caractère avec un jardin luxuriant et des arbres matures. Idéale pour une vie paisible, elle combine charme traditionnel et potentiel d'agrément. Charme & Caractère - Rosières
  • Propriété rurale pittoresque nichée au cœur d'un paysage verdoyant, avec des vignobles luxuriants et une végétation abondante. La maison principale, de style traditionnel, offre un cadre paisible et isolé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet d'agrotourisme. Charme & Caractère - Rosières
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    Cette propriété de campagne offre un cadre paisible avec une maison principale, des panneaux solaires et un jardin verdoyant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle combine charme et fonctionnalité. Charme & Caractère - Rosières

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