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Maison à vendre
3 pièces • 113 m2 Arras

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

165 750 €

  • Honoraires : 1.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (162 531€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 53920742-8688-4c1a-84c2-eb6e09ac4c45

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 113 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 229 m²

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. Orpi Arras vous propose cette maison de ville idéalement située dans le secteur de l'arrière-gare TGV, à proximité immédiate des commodités.

Elle développe environ 113 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m², d'une grande cuisine ouverte, d'une véranda, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une pièce intermédiaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, dressing ou salle de jeux. Une quatrième pièce offre également la possibilité de créer une seconde salle d'eau.

Les combles, accessibles par un escalier indépendant, représentent un véritable atout avec près de 40 m² au sol aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement.

La maison dispose également d'une cave et d'un jardin.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette habitation. Côté technique, la toiture est âgée d'une quinzaine d'années, les menuiseries PVC double vitrage sont en excellent état, et le WC ainsi que la salle d'eau ont été refaits à neuf.

Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (162 531€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 286 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 286 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2810 € et 3840 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette pièce présente un sol orné de motifs géométriques complexes et des murs recouverts de papier peint à l'effigie de feuilles stylisées. Une fenêtre voilée laisse filtrer une douce lumière, tandis qu'un lustre ancien surplombe l'espace. ORPI PLI Arras - Arras

Maison à vendre - 3 pièces • 113 m2

165 750 €

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ORPI PLI Arras

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

07 57 97 11 56

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/pli.arras/ 0 5 460 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette pièce présente un sol orné de motifs géométriques complexes et des murs recouverts de papier peint à l'effigie de feuilles stylisées. Une fenêtre voilée laisse filtrer une douce lumière, tandis qu'un lustre ancien surplombe l'espace. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un sol carrelé, un papier peint à motifs et une cheminée. La pièce adjacente, également carrelée, dispose d'une grande fenêtre et d'un lustre. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un sol carrelé, un radiateur blanc, une cheminée en brique et un papier peint à motifs. Une porte ouverte révèle une cuisine équipée. Un lustre d'époque surplombe l'espace. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards en bois, un évier et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le papier peint à motifs et le carrelage blanc apportent une touche d'authenticité à cet espace. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol carrelé blanc et des murs ornés d'un papier peint décoratif. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur blanc est visible. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce au toit vitré. ORPI PLI Arras - Arras
  • Jardin clôturé et bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable. La végétation luxuriante et la pelouse centrale créent un cadre paisible. Idéal pour la détente ou les activités de plein air. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo élégant et des rangements en bois. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace agréable. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et papier peint à motifs. On y voit une cheminée décorative et une grande fenêtre avec des rideaux. L'espace semble bien entretenu et prêt à être aménagé. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un papier peint à motifs discrets, un parquet en bois clair et une double porte vitrée donnant sur l'extérieur. Un manteau de cheminée noir et un lustre ancien complètent l'ensemble. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une chambre avec des murs décorés de papier peint, un parquet en bois, et une grande fenêtre avec des rideaux bleus. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble lumineuse et bien entretenue. ORPI PLI Arras - Arras
  • Grenier spacieux avec charpente apparente et fenêtre de toit, offrant un potentiel d'aménagement. L'espace est brut, présentant des murs en pierre et un sol préparé pour d'éventuels travaux. Idéal pour stockage ou transformation. ORPI PLI Arras - Arras
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    Cette pièce présente un sol orné de motifs géométriques complexes et des murs recouverts de papier peint à l'effigie de feuilles stylisées. Une fenêtre voilée laisse filtrer une douce lumière, tandis qu'un lustre ancien surplombe l'espace. ORPI PLI Arras - Arras

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