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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Berck

  • Parfait état

235 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (221 698€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81ab62c9-6dce-430c-bf62-fdb02d55d8b8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 271 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de charme avec jardin, terrasse Sud-Ouest et stationnement. Au calme d'une impasse, à seulement 1,5 km de la mer, découvrez cette magnifique maison rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l'ancien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, un WC séparé, un cellier fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre spacieuse complétée par un espace point d'eau avec douche et évier, ainsi qu'une cave en sous-sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest et d'un jardin agréable, parfaits pour vos moments de détente. Un stationnement privatif est également disponible juste devant la maison.

Le véritable atout de ce bien réside en bout de parcelle, où se trouve une seconde habitation à réhabiliter entièrement. Elle offre un superbe potentiel pour la création d'un gîte, d'une dépendance pour vos proches, d'un atelier ou pour un projet de rendement locatif.

Une maison coup de cœur aux prestations soignées, offrant de belles perspectives d'évolution. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (221 698€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 319 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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31 Avenue Francis Tattegrain
62600 Berck Sur Mer

03 21 09 95 64

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