Maison à vendre
3 pièces •
Boulogne-sur-Mer
- Bon état
123 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 00710984-44a5-49d5-9134-dde564339955
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 63 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 100 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
-
Terrasse
L'avis de l'agent
Vous cherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif rentable sur La Côte d'Opale? Découvrez cette charmante maison de 63 m², en retrait de la rue, qui allie sérénité et proximité immédiate des commerces et services.
Un agencement fonctionnel et chaleureux:
Pièce de vie lumineuse : Un beau salon/séjour convivial avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
Espace nuit : Deux chambres confortables à l'étage.
Extérieur privatif : Une agréable cour extérieure pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Situation idéale : Nichée au fond d'une cour sécurisée et calme, tout en restant à deux pas de toutes les commodités à pied.
Un bien clé en main pour vivre ou louer
Que vous souhaitiez y installer votre foyer ou réaliser un placement pérenne (précédemment loué 700 €/mois), ce bien offre un excellent rapport qualité/prix et une forte demande locative sur le secteur.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Informations complémentaires & Légales :
Surface : 63 m²
Nombre de pièces : 3 (2 chambres)
Classe énergétique : E (GES : B)
Loyer antérieur : 700 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 203€ et 1 627 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lucas SEILLIER
Agent Commercial EI
Enregistré à Boulogne sur mer
Immatriculé au RSAC 106672819
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 253 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
253
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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