Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • 26,81 m² Capbreton

Bon état

270 000 €

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4f007300-0b58-4061-8187-ce0a0e5fb78f

L'essentiel

3 pièces
Surface 38,60 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 30 m²
Séjour 14,06 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante Villa Patio T2 Bis Rénovée – Quartier des Vignes, Capbreton. Dans un cadre apaisant nichée dans le très prisé quartier des Vignes à Capbreton, cette villa patio bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, à proximité des pistes cyclables, plages et commerces. Ce secteur, très apprécié des résidents comme des vacanciers, offre une véritable qualité de vie entre océan et nature.

Des extérieurs accueillants et fonctionnels, vous profiterez d’une belle terrasse de 30 m², idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente, ainsi que d’un cabanon de 5 m², parfait pour ranger le matériel de plage et les vélos.
Le tout se situe dans une résidence sécurisée, agrémentée de beaux espaces verts et d’une piscine pour des instants de convivialité.
Un grand parking collectif permet de se stationner aisément, garantissant une accessibilité simple en toute saison.

Une villa rénovée et prête à vivre d’une superficie de 26,81 m² Carrez (36,80 m² au sol), cette villa a été rénovée en 2023 avec soin.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre en rez-de-chaussée, et d’une mezzanine de 12,88 m² faisant office de seconde chambre et d’espace bureau.
Côté confort : une pompe à chaleur de type climatisation réversible, convecteur récent dans la chambre et ballon d’eau chaude remplacé récemment.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire, offrant le parfait équilibre entre confort, tranquillité et proximité du littoral.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Moné Martinaud Capbreton

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 26,81 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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