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Maison à vendre
3 pièces • 50 m2 Capbreton

  • Bon état

378 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7a8d1a1c-4b7f-4dbd-a41d-3e39db0f8de4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 50 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 63 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de ville de 50 m² avec terrasses, sans charges !. Idéalement située en plein cœur du centre-ville, entre la gendarmerie et la rue piétonne, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 50 m² remarquablement optimisée. Nichée le long d’une rue très calme, elle vous offre une vie tout à pied sans le moindre compromis sur la tranquillité, à l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte. Côté sud, le salon s'ouvre directement sur une très jolie terrasse bien dégagée, idéale pour les déjeuners au soleil. Côté nord, une seconde terrasse vous permet de profiter d'un coin de fraîcheur salvateur lors des chaudes journées d'été afin de varier les plaisirs au fil des saisons. Ce niveau est complété par un WC indépendant et un cellier garde-manger très pratique pour le rangement.

À l'étage, un couloir distribue parfaitement l'espace nuit composé de deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie de sa propre terrasse privée exposée plein sud pour des réveils ensoleillés. Une salle de bain fonctionnelle avec WC est idéalement positionnée entre les deux pièces.

Ce bien rare sur le secteur propose des prestations de choix qui font toute la différence. La maison est vendue hors copropriété, en monopropriété, ce qui signifie que vous êtes totalement indépendant et n'avez aucunes charges à prévoir. De plus, elle dispose de sa propre place de parking privative, un luxe en plein centre-ville.

Que ce soit pour un pied-à-terre sur la côte landaise, un investissement locatif ou une vie à l'année au rythme du marché et de l'océan, cette opportunité est à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 212 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1300 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un salon de jardin moderne sur une terrasse en bois. La végétation luxuriante ajoute une touche de fraîcheur à cet espace convivial, idéal pour se détendre. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton

Maison à vendre - 3 pièces • 50 m2

378 000 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/monemartinaudcapbreton/ 0 5 754 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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