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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 69 m2 Champigny-sur-Marne

  • À rafraîchir

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1ea18022-d19d-4824-8799-f7913234cb42

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 189 m²

  • Séjour 27,82 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Notre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située dans un quartier pavillonnaire calme et très agréable dont les écoles maternelle et élémentaire Maurice Denis, le collège Rol-Tanguy et le lycée Louise Michel sont à moins de 10 min à pied.
Côté transports, un arrêt de bus (lignes 108 et 110) se trouve à quelques minutes pour vous conduire au RER A et surtout vous serez à moins de 10 minutes à pied de la future station Champigny Centre de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express dont l'ouverture est prévue en 2027.
Elevée sur une parcelle intimiste, cette maison de 82 m² au sol (109 m² surface totale et 69 m² en loi carrez) vous propose au RDC une pièce de vie de près de 28 m² avec sa cuisine et une salle de bains avec douche et WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres (9 m² et 13 m²) et dans les combles une pièce qui pourra aussi bien ravir le plus âgé des enfants sauf si vous souhaitez en faire un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose aussi d'un sous-sol avec sa chaufferie. Côté extérieur, une très agréable terrasse vous attend ainsi qu'un garage de plain pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 462 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 102 kgeqCO2/m².an

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
70 Avenue du Général Leclerc
94700 Maisons-Alfort

01 48 93 73 84

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