• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Gerzat

  • Bien d'investissement
  • Bon état

204 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 101€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a8ca4c79-bb04-43ed-a457-2dade5c0ab4b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 216 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 775 m²


Intérieur

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de 3 maisons avec terrain GERZAT. En plein cœur de Gerzat, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets.

Il se compose de trois maisons entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer une grande résidence familiale, développer plusieurs logements locatifs ou bâtir un projet patrimonial sur mesure.

L’ensemble est complété par un terrain constructible, véritable atout supplémentaire, qui permet d’envisager une extension ou une nouvelle construction afin d’optimiser encore davantage la valeur du bien. Son emplacement central et recherché constitue un avantage majeur, garantissant à la fois confort de vie et attractivité pour un investissement locatif.

Avec son fort potentiel de valorisation après travaux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux particuliers en quête d’un projet ambitieux. Il représente une opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline NAGELIN.

Classe énergétique : E ( 285 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C ( 11kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160€. ( année de référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 101€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 285 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2160 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une cour devant deux maisons. La maison de gauche est plus haute et plus étroite, avec des volets blancs et une porte en bois. La maison de droite est plus basse et plus large, avec des volets en bois et une porte bleue.
MG Immobilier - Gerzat

Maison à vendre - 3 pièces •

204 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

MG Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-gerzat-63360-a8ca4c79-bb04-43ed-a457-2dade5c0ab4b/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Cette photo présente une cour devant deux maisons. La maison de gauche est plus haute et plus étroite, avec des volets blancs et une porte en bois. La maison de droite est plus basse et plus large, avec des volets en bois et une porte bleue.
MG Immobilier - Gerzat
  • Ce terrain, actuellement en friche, présente un fort potentiel pour un projet de construction ou d'aménagement paysager. La végétation abondante suggère un environnement naturel propice à la création d'un espace de vie unique.
MG Immobilier - Gerzat
  • Vue d'un terrain arboré avec une végétation luxuriante, présentant une petite bâtisse et un abri de jardin. L'ensemble est clôturé par un mur, offrant un espace extérieur à aménager.
MG Immobilier - Gerzat
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec une petite remise en bois et des éléments végétaux. Le style est rustique, avec un mur en pierre et une végétation luxuriante. Idéal pour un projet de rénovation ou un espace de stockage extérieur.
MG Immobilier - Gerzat
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une cour devant deux maisons. La maison de gauche est plus haute et plus étroite, avec des volets blancs et une porte en bois. La maison de droite est plus basse et plus large, avec des volets en bois et une porte bleue.
MG Immobilier - Gerzat

Vous êtes intéressé par ce bien ?

MG Immobilier

23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).