- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Gerzat
- Bien d'investissement
- Bon état
204 000 €
- Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 101€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : a8ca4c79-bb04-43ed-a457-2dade5c0ab4b
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 216 m²
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3 chambres
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Terrain 775 m²
Intérieur
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Électricité
Extérieur
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Il se compose de trois maisons entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer une grande résidence familiale, développer plusieurs logements locatifs ou bâtir un projet patrimonial sur mesure.
L’ensemble est complété par un terrain constructible, véritable atout supplémentaire, qui permet d’envisager une extension ou une nouvelle construction afin d’optimiser encore davantage la valeur du bien. Son emplacement central et recherché constitue un avantage majeur, garantissant à la fois confort de vie et attractivité pour un investissement locatif.
Avec son fort potentiel de valorisation après travaux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux particuliers en quête d’un projet ambitieux. Il représente une opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline NAGELIN.
Classe énergétique : E ( 285 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C ( 11kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160€. ( année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 101€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 285 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2160 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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63510 Aulnat