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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Guénange

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

187 000 €

  • Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (181 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3f3b7099-a1a8-45e3-91f1-d69d1367d4c6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 133 m²

  • Séjour 18,75 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

GUENANGE - Maison 60m² (80m² utiles) - 2 chambres + Bureau + Buanderie + Garage. Exclusivité ORPI : Le cocon parfait, rénové et économe
Guénange – 15 Rue de la Campanie

Alliez le charme des années 50 à la performance énergétique de 2026. Cette maison mitoyenne de 60 m² (80 m² utiles) est une opportunité, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Les points forts qui font la différence :
Performance 2025 : Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) et menuiseries PVC double vitrage haute qualité.

Budget maîtrisé : Seulement 900 € de gaz à l'année ! Un confort thermique optimal été comme hiver.

Extérieurs privilégiés : Jardin clos et terrasse privative pour vos soirées d’été.

Praticité totale : Garage sécurisé et sous-sol complet (idéal atelier ou stockage).

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère lumineuse et une distribution optimisée :

Espace de vie : Un séjour convivial, véritable cœur de la maison.

Espace nuit : 2 chambres confortables, parfaites pour un premier achat ou une petite famille.

État : Parfaitement entretenue, cette maison combine le cachet de l'ancien et la modernité des rénovations récentes.

Localisation idéale
Située dans une rue calme, vous profitez d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication de Guénange.

Prêt pour le coup de cœur ?
Ne cherchez plus, votre futur "chez-vous" est ici. L'alliance parfaite entre sérénité, économies d'énergie et jardin.

Le plus : Une visite virtuelle est disponible immédiatement sur notre site internet !

Contactez ORPI Guénange dès aujourd'hui pour organiser votre visite personnalisée. Nos conseillers sont à votre disposition pour concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (181 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 263 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 263 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2200 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée et un salon confortable. L'aménagement intérieur est moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Contactez Kévin HAAS pour plus d'informations. Immobilière Euro Moselle - Guénange

Maison à vendre - 3 pièces •

187 000 €

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Immobilière Euro Moselle

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Route De Hauconcourt
57280 Maizieres Les Metz

03 62 72 22 80

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-guenange-57310-3f3b7099-a1a8-45e3-91f1-d69d1367d4c6/ 0 5 695 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • La salle de bain présente un design moderne avec des carreaux gris et blancs. Elle est équipée d'une douche spacieuse, d'un meuble de rangement en bois clair et d'un sèche-serviettes. L'éclairage est bien pensé, créant une ambiance agréable. Immobilière Euro Moselle - Guénange
  • Cette photo présente un espace de travail aménagé dans un bien immobilier. On y observe des rangements, un bureau, et des éléments décoratifs. L'ensemble suggère un environnement fonctionnel et organisé, idéal pour des activités créatives ou professionnelles. Immobilière Euro Moselle - Guénange
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  • Cette propriété présente un espace extérieur pavé avec une table. Un garage attenant et une végétation luxuriante complètent l'ensemble. L'architecture est typique des maisons de ville, avec des toits en tuiles rouges. L'environnement semble calme et résidentiel. Immobilière Euro Moselle - Guénange
  • Cette propriété présente une façade sobre avec une porte d'entrée et des fenêtres. Un jardin aménagé avec une table et des plantes complète l'ensemble. L'extérieur semble invitant et bien entretenu. Immobilière Euro Moselle - Guénange
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