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Maison à vendre
3 pièces • Guénange

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

191 000 €

Honoraires : 2.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7921a274-31ae-40aa-a1e6-d1c334c5f72f

L'essentiel

3 pièces
Surface 68 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 375 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Guénange - Proximité Bois au calme - Maison - 68m² - 2 chambres - Jardin et garage. Maison avec jardin et garage à Guénange — Le cadre de vie idéal entre calme et forêt
En quête d’un premier achat chaleureux à personnaliser ou d’un investissement locatif pérenne au cœur d’un secteur prisé ? Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté de 68 m² habitables, bâtie en 1953, qui offre un cadre sain et un potentiel de valorisation remarquable. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une distribution optimisée : un espace salon-séjour baigné de lumière de 18 m², une cuisine indépendante de 10 m² à aménager sur mesure, de multiples placards intégrés bien pratiques et un WC séparé. À l’étage, le coin nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur.

Située tout au bout de la Rue Saint-Maur, au fond d’une impasse résidentielle bordée par les bois, la propriété bénéficie d’une tranquillité absolue et sans vis-à-vis direct. Le bien est édifié sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 375 m², comprenant une terrasse idéale pour les repas en plein air, un garage fermé ainsi qu’une grande allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le sous-sol complet apporte une réelle valeur ajoutée avec sa cave de stockage, sa chaufferie et son espace buanderie dédié.
Vivre à Guénange, c’est aussi profiter d’une vie de quartier sereine à proximité immédiate des écoles, des commodités du quotidien et des grands axes (accès rapide à l’A31 vers Thionville, Metz et le Luxembourg).

Affichée au prix attractif de 191 000 € (honoraires d’agence inclus), cette maison constitue une opportunité rare d’accéder à la propriété ou de développer son patrimoine au sein d’un environnement verdoyant et préservé.

Pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence ORPI Guénange. Nos conseillers locaux accompagnent votre projet de A à Z.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr