• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • 61 m2 Gujan-Mestras

  • Bon état

260 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 17e7f07d-87fd-425a-9c6a-644d0f014610

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 61 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 57,50 m²

  • Séjour 31 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison 2 chambres à vendre à Gujan-Mestras – Idéale pour un premier achat. Vous cherchez votre première maison sur le Bassin d’Arcachon ? Cette opportunité à Gujan-Mestras coche toutes les cases pour un premier achat réussi : une maison lumineuse, fonctionnelle, facile à vivre au quotidien et située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Construite en 2001, cette maison en très bon état propose 61 m² parfaitement optimisés, un séjour convivial, une cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres confortables. La terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, vient compléter l’ensemble.

Son emplacement est un réel atout : proximité immédiate des commerces, services et centres de vie de Gujan ; accès rapide aux transports, aux écoles et aux axes principaux ; environnement calme, parfait pour un mode de vie serein.

Cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants qui souhaitent s’installer durablement sur le Bassin, en profitant d’un cadre agréable, d’un espace extérieur et d’un logement déjà prêt à habiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119

Ancien DPE

Émissions GES C 22

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 675 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 61 m2

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-gujan-mestras-33470-17e7f07d-87fd-425a-9c6a-644d0f014610/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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