- Avant-première
Maison à vendre
3 pièces • 77 m2
Izon
- Bon état
243 000 € prix indicatif
- Honoraires : 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7f988909-b076-4bf2-afe2-23469da55701
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 77 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 000 m²
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Séjour 28,50 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Triple vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son espace de vie chaleureux. Le salon, agrémenté d’une imposante cheminée qui lui confère beaucoup de cachet, s’ouvre directement sur le jardin arrière. Il communique avec une cuisine moderne, aménagée et ouverte, offrant un espace convivial au quotidien.
La maison dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième grâce à une pièce attenante de 23 m², anciennement utilisée comme garage et déjà isolée par le toit. Un véritable potentiel d’aménagement pour répondre à l’évolution de vos besoins !
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec une pergola de nouvelle génération, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis dès l’arrivée des beaux jours. Le jardin offre également un bel espace à l’arrière, laissant envisager la création d’une piscine selon vos envies.
Un deuxième garage vient compléter les prestations, ainsi qu’un espace barbecue abrité, aménagé avec l’électricité, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Déjà rénovée et entretenue par ses propriétaires, cette maison ne nécessite pas de travaux de rénovation majeurs. Elle offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 235 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
235
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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