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Maison à vendre
3 pièces • 88,61 m2 Joinville-le-Pont

  • Parfait état

595 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 9b55f9b5-3a64-4b31-8de9-9665ca32220b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 88,61 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 129 m²

  • Séjour 30,57 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dans le très recherché quartier de Polangis, à la limite de Joinville-le-Pont, Orpi vous propose cette maison entièrement rénovée, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien clé en main alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un séjour convivial avec espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et agréable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré, parfaitement aménagé et bénéficiant d’une ouverture sur l’extérieur, constitue un véritable atout. Polyvalent, il pourra accueillir une chambre d’appoint, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un atelier ou encore un espace de rangement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse idéalement exposée, d’un jardin facile d’entretien et d’un cabanon offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement complète l'ensemble.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : rénovation récente de qualité, isolation performante, toiture refaite, climatisation réversible, plancher chauffant et panneaux solaires.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports, des bords de Marne et du RER A de Joinville-le-Pont accessible en seulement 15 minutes à pied.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un couple, une jeune famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux dans un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1540 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. L'escalier en bois mène à l'étage, créant un design unique. Berec Palissy Polangis - Joinville-le-Pont

Maison à vendre - 3 pièces • 88,61 m2

595 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Berec Palissy Polangis

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
36 avenue du General Galliéni
94340 Joinville Le Pont

01 48 85 60 82

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4.7 https://www.orpi.com/berecimmobilier/ 0 5 257 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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