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  • Avant-première

Maison à vendre
3 pièces • 75,25 m2 La Ferté-Saint-Aubin

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

209 720 € prix indicatif

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1aac7abe-42e6-47dd-b251-0f0592672e2c

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82,41 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 579 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de charme avec dépendance. Charmante maison de 82 m² idéalement située à La Ferté-Saint-Aubin sur une parcelle de 579 m2.
Lumineuse et bien agencée, cette belle maison solognote offre un séjour chaleureux de 36 m2 avec un insert à bois ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un dressing et un WC indépendant.
A l'étage, le couloir mène à deux chambres, un second dressing et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur est, lui aussi fonctionnel grâce au bâtiment annexe qui possède un accès indépendant et qui est composée comme suit : un bucher, un atelier/ local vélos et une pièce carrelée facilement aménageable en bureau idéal pour le télétravail.
A la suite, vous profiterez de la terrasse couverte et du jardin clos et arboré, parfait pour les moments en plein air et les repas en famille.
Un stationnement privatif est également présent sur la parcelle.
Cette maison allie confort et tranquillité grâce à son emplacement idéal : à 1 minute à pieds de la gare et des bords du Cosson.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Immo +

  • Vente
  • Location
  • Achat
106 Route Nationale
45140 Ormes

02 38 71 60 00

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  • Ce spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière, présente un design rustique chic avec des poutres apparentes et un mur de briques. Il comprend un coin salon confortable avec cheminée et une cuisine ouverte fonctionnelle. ORPI Immo + - La Ferté-Saint-Aubin
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