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Maison à vendre
3 pièces • 71 m2 La Rochelle

  • Bon état

262 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a089704d-0347-4086-abc1-279a3a6632c5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 67 m²

  • Séjour 17 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, au cœur du quartier recherché de Fétilly, découvrez cette maison pleine de charme réhabilitée dans les anciens murs d’un fournil.

Répartie sur deux niveaux, elle séduit dès les premiers instants par son architecture singulière et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un salon, d'une buanderie, d'un wc et de l'accès au garage.

A l'étage, la pièce de vie s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour pour profiter pleinement des volumes et de la lumière.

L’espace nuit propose une chambre confortable, ainsi qu’un bureau qui pourra aisément être transformé en seconde chambre selon les besoins de ses futurs occupants.

Le bien bénéficie de nombreux éléments qui font toute sa personnalité : un superbe escalier réalisé sur mesure, de belles ouvertures ainsi que des fenêtres de toit qui apportent une agréable luminosité, et de charmants plafonds mansardés qui renforcent l’esprit cosy et authentique de l’ensemble.

Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un garage privatif, véritable privilège à quelques minutes du centre-ville où les possibilités de stationnement sont rares.

Vous profiterez ici d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de La Rochelle, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et résidentiel.

Un bien rare et singulier, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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IMMTIM Saint Nicolas

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

05 46 50 59 50

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Informations

  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade blanche et un garage. La propriété est située dans une rue résidentielle étroite, avec d'autres maisons et garages visibles à proximité. L'architecture semble traditionnelle. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse avec des finitions épurées. On y voit un escalier design menant à l'étage, créant un contraste architectural intéressant. L'espace est fonctionnel et esthétique. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central pratique, d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un évier. Les murs blancs et verts créent une atmosphère fraîche et accueillante. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec des finitions épurées. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à deux fenêtres. Les meubles de rangement blancs et le plan de travail en bois clair créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cet appartement moderne et lumineux dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie ouvert avec un mur d'accent vert vif et d'un puits de lumière. Il est idéal pour un style de vie urbain et contemporain. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un parquet en bois clair et une cheminée en briques apparentes. Des étagères murales et une porte blanche complètent cet espace. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cet espace intérieur présente des murs blancs, un sol en parquet clair et une grande fenêtre avec des rideaux bleus. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. L'espace semble lumineux et moderne. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé gris. Une décoration murale géométrique minimaliste ajoute une touche moderne. La pièce semble prête à être aménagée selon les besoins. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Ce salon moderne et épuré présente un canapé gris confortable, une table basse en bois et métal, et une décoration murale géométrique. L'espace est lumineux et accueillant, idéal pour la détente. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Ce bien immobilier présente un escalier moderne en colimaçon avec une rampe design. La pièce est lumineuse, avec des murs clairs et un sol carrelé, offrant un espace épuré et contemporain. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente des carreaux blancs et bleus, une douche vitrée, un lavabo et des toilettes. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un confort optimal. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Ce couloir d'escalier présente des murs blancs et bleus vifs, des étagères murales bleues et un éclairage industriel. La cage d'escalier en colimaçon et la végétation luxuriante ajoutent du caractère. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
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    Cette photo présente une maison de ville avec une façade blanche et un garage. La propriété est située dans une rue résidentielle étroite, avec d'autres maisons et garages visibles à proximité. L'architecture semble traditionnelle. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle

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45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

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