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Maison à vendre
3 pièces • 60 m2 La Rochelle

  • Parfait état

316 450 €

  • Honoraires : 5.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c9d08091-2880-4f0d-8eb8-73c970062fbd

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 79 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

A deux pas du Vieux-Port de La Rochelle superbe Duplex.. Située à 2 pas du vieux port, cette magnifique maison de ville en duplex entièrement rénovée allie idéalement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Baignée de lumière naturelle grâce à ses magnifiques volumes et ses nombreuses ouvertures, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, proche de tout à pieds.
​Vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée soigneusement aménagée et de chambres confortables au calme.
Pour un confort au quotidien rare en hyper-centre, le bien dispose également d'un local à vélos privatif et de la climatisation.
Une opportunité rare pour les amoureux du centre-historique et de la vie rochelaise !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 266 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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244 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce lumineux appartement de type T2, d'une surface de 45m², est idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et d'une chambre confortable. Une opportunité à saisir rapidement ! Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce lumineux appartement de 40m² offre un espace de vie moderne et confortable. Il comprend une cuisine équipée, un salon cosy, une chambre et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce lumineux appartement de type T2, idéalement situé, offre un espace de vie convivial avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. Les poutres apparentes et la décoration soignée ajoutent du cachet à ce bien de qualité. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce lumineux appartement de type F2, d'une superficie de 45m², est idéalement situé à proximité des commodités. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et d'une chambre confortable. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce lumineux appartement de type T2, idéalement situé, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et d'une chambre douillette, le tout décoré avec goût. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, avec des appareils électroménagers en acier inoxydable et des armoires élégantes. La pièce adjacente révèle une salle à manger lumineuse, créant un espace de vie ouvert et accueillant. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards sombres, d'un plan de travail en bois et d'appareils électroménagers intégrés, y compris un lave-vaisselle et un four. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée sous un escalier. Elle dispose de placards sombres, d'un plan de travail en bois, d'un évier, d'un four à micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés et de plans de travail en bois. Elle s'ouvre sur une salle à manger et un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente un couloir épuré avec un miroir rond au mur et une lanterne décorative sur un sol en bois. L'éclairage doux et le design minimaliste créent une ambiance accueillante. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie jaune vif. Les murs sont décorés dans des tons de bleu et de blanc, créant une ambiance chaleureuse et moderne. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec son lit confortable, ses murs en bois et sa décoration rustique. La lumière naturelle illumine la pièce, créant un espace accueillant et paisible. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois moderne. Les murs bleus et le couvre-lit jaune vif créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette salle de bain moderne présente une douche carrelée, un lavabo élégant avec des touches de bois, et une décoration murale soignée. L'ensemble offre un espace fonctionnel et esthétique. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions épurées, un meuble vasque en bois chaleureux et une douche à l'italienne. Les murs carrelés en anthracite ajoutent une touche contemporaine. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions épurées. On y voit un meuble vasque en bois, une douche vitrée et des murs carrelés sombres, créant une ambiance élégante et fonctionnelle. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo élégant, une robinetterie chromée et des carreaux décoratifs. La douche vitrée et les finitions en bois ajoutent une touche de sophistication. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente un couloir lumineux avec un réfrigérateur et une fenêtre. Il y a une rampe d'escalier et un miroir. L'espace est fonctionnel et bien éclairé. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit mezzanine blanc avec des rangements intégrés. La pièce est décorée de manière ludique avec des guirlandes et des coussins colorés, créant un espace confortable et joyeux. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre d'enfant, décorée sur le thème de l'éléphant, dispose d'un lit superposé blanc et d'une finition murale bicolore vert et blanc. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente le coin d'une chambre d'enfant, avec un lit surélevé, un espace de rangement en dessous, et une décoration murale thématique. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une chambre d'enfant avec un lit mezzanine blanc, des rangements intégrés et une décoration murale ludique. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un jeune enfant. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une chambre d'enfant avec un lit superposé, un mur lambrissé et une décoration ludique. L'espace est lumineux et semble fonctionnel pour un jeune enfant. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce bien immobilier présente un escalier menant à l'étage, avec un espace de rangement en dessous. Un parapluie est suspendu à gauche, et un fauteuil roulant est visible à droite. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce bien immobilier présente un escalier blanc menant à l'étage, avec un vélo rangé en dessous. L'espace est complété par des éléments décoratifs muraux tels qu'un chapeau et un parapluie. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce bien immobilier présente un intérieur moderne et épuré, avec un escalier noir menant à l'étage. Un grand tableau mural et un meuble en bois clair apportent une touche décorative. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
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