- Avant-première
Maison à vendre
3 pièces • 116 m2
La Seyne-sur-Mer
- Bon état
320 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f3d741c5-1b7c-4b76-839b-1a4eb8a490f7
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 116 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 230 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Découvrez aujourd'hui , chez Orpi cette maison pleine de ressources de 116 m² habitables (plus 38 m² d'entresol aménagé), implantée sur une parcelle close d'environ 230 m². Avec sa configuration unique sur 3 niveaux, elle reste idéale pour une famille ou un investissement mixte !
Une situation géographique idéale
• Tout à pied : Centre-ville, commodités et écoles accessibles en quelques minutes.
• Stationnement facile : Possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la parcelle + places disponibles aux alentours.
Les 3 niveaux :
1. Le Cœur Familial (Rez-de-chaussée surélevé – env. 60 m²)
Très bien entretenu, ce niveau constitue l'espace de vie principal :
• ️ Un salon lumineux avec cuisine ouverte.
• ️ Une jolie chambre et une salle de bain avec WC.
• ️ Une véranda de 8 m² aménagée en bureau, idéale pour le télétravail.
️ 2. L'Espace Modulable (Entresol semi-enterré – env. 38 m²)
Relié directement au rez-de-chaussée par une trémie intérieure, ce niveau possède également son accès extérieur indépendant :
• Parfait pour y installer des chambres d'enfants, un espace ados ou une salle de jeux.
• Déjà aménagé et fonctionnel avec sa propre salle d'eau / WC et l'électricité.
️ 3. L'Atout Rendement (1er Étage – Appartement T3 d'env. 62 m²)
Bénéficiant de son entrée totalement indépendante, ce logement offre un revenu locatif immédiat :
• Loyer actuel : 500 € / mois par une dame de 85 ans proyégée ( fin de bail prévue 2029 )
• Les plus : Une superbe terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours et une cave privative.
• ️ À prévoir : quelques travaux de rénovation pour valoriser pleinement ce volume.
• DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 214 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
214
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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