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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Labenne

  • Villa
  • Bon état

369 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (348 113€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a8846c0f-4d17-4577-a141-8a6793414c6f

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 741 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à granulés

  • Électricité

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de plain-pied lumineuse et parfait état en copropriété de 2 lots, d'habitation au calme d’une impasse avec jardin intime, terrasse plein sud et grande cour pour plusieurs véhicules, à la vente dans votre agence ORPI LABENNE (visite immersive disponible sur notre site AGENCE).
À Labenne, découvrez cette maison traditionnelle à taille humaine, construite en 1986 et agrandie en 2000, qui développe environ 70 m² de plain-pied.
L’espace de vie se compose d’un salon-séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante pratique au quotidien, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle avec hydromassage et double vasque et WC séparés.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : petit jardin très bien entretenu avec un puits, abri de jardin pour le rangement, puits, belle terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil, et barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, complétée par un portail électrique qui apporte confort et sécurité.
La maison se distingue par son très bon état général, sa luminosité, son environnement calme en voie sans issue et sa situation recherchée sur la commune de Labenne.
Côté confort, le chauffage est assuré par un insert à granulés complété par un chauffage électrique individuel (DPE : classe C).
Terrain à usage privatif d’environ 287m², en copropriété de 2 lots, sans procédure en cours.
Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme, avec jardin et stationnement facile à Labenne ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Réaliser des économies de frais de notaire grâce aux honoraires en charge acquéreurs, inclus dans le prix affiché, appliqués par ORPI LABENNE, l'agence référente du secteur de LABENNE avec déjà plus de 5 000 transactions déjà réalisées !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (348 113€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1580 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Ce bien immobilier spacieux à Labenne, présenté par Mone Rosine Immobilier, offre un intérieur lumineux avec un poêle à bois central. Les grandes fenêtres donnent sur un jardin verdoyant, idéal pour la détente.

Maison à vendre - 3 pièces •

369 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Résidence Thalassa
40530 Labenne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-labenne-40530-a8846c0f-4d17-4577-a141-8a6793414c6f/ 0 5 198 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Ce bien immobilier spacieux à Labenne, présenté par Mone Rosine Immobilier, offre un intérieur lumineux avec un poêle à bois central. Les grandes fenêtres donnent sur un jardin verdoyant, idéal pour la détente.

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40530 Labenne

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