Maison à vendre
3 pièces • 82 m² Limoges

Maison À Vendre. Vous recherchez une maison de ville à Limoges, dans un quartier recherché, avec un garage, un extérieur et un beau potentiel de rénovation ? Cette maison de 82 m² habitables, située dans le secteur très apprécié d'Ernest Ruben, représente une opportunité rare sur le marché.

Elle se compose de :
- 2 grandes chambres
- Un séjour lumineux coté jardin
- Une cuisine avec accès direct à la terrasse
- Petit jardin à l'arrière
- WC indépendants
- Sous sol avec garage et chaufferie
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Importants travaux de rénovation à prévoir

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison saine offrant une base idéale pour concrétiser un projet immobilier entièrement personnalisé. Son agencement est particulièrement fonctionnel, avec des espaces de vie agréables et une circulation fluide entre les différentes pièces.

Le séjour, orienté côté jardin, bénéficie d'un environnement calme et agréable. La cuisine, quant à elle, s'ouvre directement de plain-pied sur une terrasse et un petit jardin, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur ou d'aménager un espace détente. Cet extérieur, facile à entretenir, constitue un véritable avantage pour une maison située en ville.

Les deux chambres offrent de beaux volumes, tandis que le garage apporte un confort devenu particulièrement recherché dans ce secteur de Limoges. Il permettra aussi bien de stationner un véhicule que de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les prestations, les matériaux et la décoration selon vos envies. C'est l'occasion idéale de créer une maison unique, parfaitement adaptée à vos besoins, tout en réalisant une valorisation importante du bien.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement immobilier, cette maison présente un excellent potentiel. Après rénovation, elle répondra aux attentes d'une clientèle recherchant une maison avec garage, extérieur et emplacement privilégié, tout en offrant une belle perspective de valorisation patrimoniale.

Un quartier très recherché à Limoges

Le secteur Ernest Ruben est reconnu pour sa qualité de vie et fait partie des quartiers les plus appréciés de Limoges. Résidentiel, calme et agréable, il séduit par sa proximité avec l'ensemble des commodités du quotidien.

Vous profiterez rapidement des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé, établissements scolaires et nombreux services. Les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les principaux pôles d'activité de l'agglomération.

Le quartier bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement paisible. Les espaces verts, les équipements sportifs et les différents services de proximité participent à un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, des jeunes actifs comme des retraités.

Les maisons individuelles avec garage sont peu nombreuses dans ce secteur, ce qui fait de cette opportunité un bien rare. Grâce à ses volumes, son extérieur, son garage et surtout son emplacement, cette maison représente un excellent projet de rénovation, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif de qualité.

Une maison pleine de potentiel, dans un quartier où les opportunités sont rares. À découvrir rapidement !