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Maison à vendre
3 pièces • Limoges

  • Bon état

139 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2a7b5c9b-39ac-4b40-8597-959487fafdbe

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73,78 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 145 m²

  • Séjour 13 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Limoges – Quartier Louyat. À découvrir sans tarder ! Située dans le quartier de Louyat, cette maison de ville de 74 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation et constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC ainsi qu'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement.

L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un appentis attenant à l'arrière de la maison offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave complète vient également compléter l'ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente, de l'électricité entièrement refaite, autant d'éléments qui représentent un véritable confort et limitent les travaux techniques à prévoir.

Des travaux de rénovation restent néanmoins à envisager, notamment la cuisine, la salle d'eau ainsi que la décoration intérieure, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies.

Prix : 139 900 €

Une maison offrant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur de Louyat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 239 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2510 € (2023, abonnement compris)

Maison de ville avec garage, offrant un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et charme authentique. Proche des commodités, elle représente un investissement immobilier de qualité. Agence Des Arcades - Limoges

Maison à vendre - 3 pièces •

139 900 €

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 Boulevard Des Arcades
87000 Limoges

05 55 50 00 00

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesarcades/ 0 5 1340 avis clients

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