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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Limoges

  • Neuf

262 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9c53fc52-db0b-4410-972a-91bf912c2eca

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 87,08 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 309 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison entièrement rénovée – Un bien “clé en main” où tout reste à imaginer… sauf les travaux. . Dans un environnement résidentiel recherché de Limoges, découvrez cette maison entièrement reconstruite et rénovée avec soin, offrant des prestations neuves et une vraie sensation de sérénité dès la première visite.

Ici, tout est neuf.
Électricité, plomberie, isolation, sols, peintures, salles d’eau… la maison n’a encore jamais été habitée depuis sa rénovation. Un vrai luxe aujourd’hui pour des acquéreurs souhaitant poser leurs valises sans mauvaise surprise ni budget travaux.

D’une superficie d’environ 87 m², cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec emplacement prévu pour une cuisine à aménagée selon vos envies. Un espace stockage ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous retrouverez deux très belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, un vrai confort au quotidien. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing. Un second WC indépendant complète l’étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle plate d’environ 400 m², agréable, verdoyante et sans véritable vis-à-vis direct, avec stationnement privatif extérieur.

Ce bien pourra séduire :
• un jeune couple ou une petite famille recherchant un bien moderne sans travaux ;
• des acquéreurs souhaitant un confort “comme du neuf” dans un quartier calme et résidentiel ;
• ou encore des investisseurs à la recherche d’un produit parfaitement adapté à une future colocation haut de gamme grâce aux deux suites indépendantes.

Emplacement recherché à Limoges, proche des commodités, transports, commerces et axes routiers.

Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
DPE D
Deux suites avec salles d’eau
Terrain plat et stationnement
Environnement calme et résidentiel
Bien rare sur le marché

Prix : 262 000 € FAI

Un bien coup de cœur pour les acquéreurs qui veulent éviter les mauvaises surprises et simplement profiter d’une maison neuve… avec encore la liberté d’imaginer leur propre cuisine et leur décoration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1790 € et 2470 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une cour pavée, idéale pour les activités de plein air. La maison blanche, avec ses grandes fenêtres, offre un espace de vie lumineux et aéré. Gambetta Immobilier - Limoges

Maison à vendre - 3 pièces •

262 000 €

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 640 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec deux lavabos sur un meuble en bois flottant et une douche carrelée. L'espace est lumineux et épuré, offrant une ambiance contemporaine et fonctionnelle. Gambetta Immobilier - Limoges
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