- Exclusivité
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Maison à vendre
3 pièces • 68,70 m2
Mandelieu-la-Napoule
- Maison mitoyenne
- Bon état
475 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (452 380€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 51 lots
- Charges annuelles : 1 172 €
Réf. Orpi : 45350b5a-5009-4d84-af81-1f29b8a45a9c
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 69 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 70 m²
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Séjour 27 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Vue mer
L'avis de l'agent
Villa 3 pièces – Garage et parking – Magnifique vue mer – Colline des Termes, Mandelieu-la-Napoule
Coup de cœur pour cette charmante villa située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans le secteur recherché de la Colline des Termes. D’une superficie d’environ 69 m² habitables, elle bénéficie d’une terrasse, d’un petit jardin et surtout d’une magnifique vue dégagée sur la baie de Cannes.
Construite en 2000 et en bon état général, cette villa offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Elle bénéficie également d’un DPE classé C.
L’accès à la maison se fait par l’étage, qui accueille deux belles chambres lumineuses et climatisées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace nuit confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre avec cheminée, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures.
Vous profiterez ainsi d’une agréable terrasse avec auvent, prolongée par un petit jardin, offrant un cadre idéal pour déjeuner en plein air, se détendre ou recevoir famille et amis tout en admirant la vue.
La villa est située dans un domaine résidentiel avec piscine commune et espaces verts soigneusement entretenus, le tout avec de faibles charges de copropriété.
Pour compléter le confort de ce bien, vous disposerez d’un garage ainsi que d’une place de parking privative, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Mandelieu-la-Napoule : calme, vue mer, proximité des commerces et accès rapide aux différents centres d’intérêt de la Côte d’Azur.
Une villa pleine de charme, idéale comme résidence principale, secondaire ou pied-à-terre. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (452 380€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 155 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
155
23
23
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06210 Mandelieu La Napoule
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