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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Manduel

  • Bon état

247 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 63a30e94-6a48-4960-ab42-d10a985782af

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 78 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 405 m²

  • Séjour 22,18 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec piscine. Exclusivité à Manduel
Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m²

L'intérieur offre une grande pièce de vie spacieuse et conviviale comprenant un vaste salon séjour et une cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC séparés et d'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de plus de 400 m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre autour de la piscine.
Un grand garage fermé complète ce bien pour le stationnement et le stockage.

Maison très fonctionnelle et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard.

DPE en cours. Premier contact par téléphone ou messagerie pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES D

Ancien GES

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse avec mobilier de jardin et d'un grand jardin verdoyant. La maison offre un espace de vie lumineux et une cuisine équipée. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'Etoile Immobilier - Manduel

Maison à vendre - 3 pièces •

247 000 €

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L'Etoile Immobilier

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5 261 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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