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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 82,42 m2 Manosque

  • Villa
  • À rafraîchir

234 300 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a29d507f-34de-444c-998f-ca6df1122e16

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 003 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI : Maison avec Vue Imprenable sur le Mont d'Or
Secteur Recherché – Proximité CEA / ITER – Potentiel Évolutif Exceptionnel

Découvrez cette charmante maison des années 1970, idéalement située dans un quartier calme de Manosque (04100). Alliant tranquillité et vue dominante, cette propriété de 82 m² habitables (plus un immense rez-de-jardin) est le projet idéal pour une famille ou un investissement stratégique proche des pôles scientifiques.

Les Atouts de ce bien :
Vue Panoramique : Profitez chaque jour d'un panorama exceptionnel sur le célèbre Mont d'Or.

Terrain Privatif : Un magnifique jardin clos et arboré de 1 003 m², véritable écrin de verdure en ville.

Potentiel de Transformation : Le garage en rez-de-jardin de 82 m² dispose déjà d'un coin cuisine et d'une salle d'eau/WC. Idéal pour créer une 3ème chambre, un bureau ou un appartement indépendant (revenus locatifs ou accueil famille).

️ Distribution Intérieure :
Espace Vie : Un hall d’entrée menant à une cuisine séparée et un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses pour vos repas en extérieur.

Espace Nuit : 2 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.

Le "Plus" Technique : Un garage total de 82 m² offrant une surface utile incroyable.

Informations Techniques :
Prix : 234 300 € (Frais d’Agence Inclus) - Siren 929 384 352 - Mandat : n°153

Performance Énergétique : DPE G (456) / GES C (14) – Audit énergétique déjà réalisé pour vous accompagner dans votre projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 456 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 456 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2530 € et 3480 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois menant à une porte vitrée. Un grand conifère verdoyant se trouve sur la gauche, ajoutant une touche naturelle à la scène. La propriété semble bien entretenue. LubImmobilier - Manosque

Maison à vendre - 3 pièces • 82,42 m2

234 300 €

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LubImmobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
91 Boulevard De La République
84240 La Tour D'aigues

04 90 07 41 64

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4.7 https://www.orpi.com/lubimmobilier/ 0 5 62 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois menant à une porte vitrée. Un grand conifère verdoyant se trouve sur la gauche, ajoutant une touche naturelle à la scène. La propriété semble bien entretenue. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente une maison de campagne avec une façade en crépi, des volets en bois et une allée en béton bordée de végétation. Le cadre est verdoyant et paisible, idéal pour une résidence secondaire. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente une maison avec un garage ouvert, entourée de verdure. La façade est de couleur ocre, avec des volets en bois marron. L'allée pavée mène directement au garage. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente une maison de campagne ensoleillée, avec des volets en bois marron et une petite porte ouverte. Le bâtiment est entouré d'une végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible et naturelle. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente une maison avec un crépi beige, des volets marron et un escalier extérieur menant à l'entrée. La végétation environnante, composée d'arbres et d'arbustes, offre un cadre naturel. LubImmobilier - Manosque
  • Cette propriété offre une piscine extérieure, une terrasse en bois et un jardin luxuriant, le tout dans un cadre paisible avec vue sur le paysage environnant. Idéale pour la détente et les loisirs. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un extérieur en crépi beige, des volets en bois marron et une végétation luxuriante. La propriété dispose d'un escalier extérieur menant à une terrasse avec rambarde. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente une maison avec un escalier extérieur menant à l'entrée. Le jardin environnant est verdoyant, avec des arbres et des plantes, offrant un cadre naturel paisible. La façade de la maison est de couleur ocre. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. La façade est de couleur ocre, avec des volets marron sur les fenêtres. Le jardin est verdoyant, avec des arbres et des buissons. Une allée pavée mène à la maison. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente un balcon avec une balustrade en fer forgé, deux chaises en plastique blanc et une petite table. Le balcon donne sur une porte vitrée et des volets en bois marron. L'ensemble suggère un espace extérieur simple et fonctionnel. LubImmobilier - Manosque
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une végétation luxuriante et une vue imprenable sur les collines environnantes. Idéale pour les amoureux de la nature. LubImmobilier - Manosque
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une végétation luxuriante et un terrain en pente douce. Idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente un paysage verdoyant avec des arbres matures, dont un conifère proéminent au premier plan. L'environnement suggère un cadre naturel paisible, potentiellement une propriété résidentielle nichée dans la nature. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente une maison avec un crépi beige, des volets marron et un escalier extérieur menant à l'entrée. La végétation environnante, composée d'arbres et d'herbes, suggère un cadre paisible. LubImmobilier - Manosque
  • Cette propriété dispose d'un chemin pavé menant à travers un jardin verdoyant, bordé d'arbres matures et de haies. L'espace extérieur offre un cadre paisible et naturel, idéal pour la détente. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un jardin verdoyant, une terrasse et une clôture. L'architecture suggère un style résidentiel classique. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente une maison avec un extérieur en crépi beige, un escalier extérieur menant à une porte vitrée, et des volets marron. Le jardin est en pente avec de la végétation et une petite rose rouge au premier plan. LubImmobilier - Manosque
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison dispose d'un accès extérieur par escalier, menant à un espace de vie lumineux et aéré. Le jardin, agrémenté d'une végétation luxuriante, invite à la détente. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant avec une végétation luxuriante et un tronc d'arbre proéminent au premier plan. L'aménagement paysager suggère un environnement paisible et naturel, potentiellement lié à une propriété immobilière. LubImmobilier - Manosque
  • Cuisine en bois traditionnelle avec évier, plusieurs cafetières et un mixeur. Les carreaux muraux de style rustique complètent l'ensemble. Idéal pour un look vintage. LubImmobilier - Manosque
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires blanches lustrées, un évier en acier inoxydable et des appareils électroménagers élégants, dont une machine à expresso et un mixeur. L'espace est bien éclairé et organisé, offrant une ambiance fonctionnelle et esthétique. LubImmobilier - Manosque
  • Cette salle à manger offre un espace chaleureux avec une grande table, des chaises en bois et une cheminée imposante. La lumière naturelle abondante, provenant des portes-fenêtres, crée une atmosphère accueillante. LubImmobilier - Manosque
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration épurée et moderne. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle et une vue agréable sur l'extérieur, complétée par un éclairage d'ambiance doux. LubImmobilier - Manosque
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec une fenêtre ouverte donnant sur la verdure. On y trouve une table de chevet en bois, un radiateur mural et une étagère blanche chargée de livres et d'objets décoratifs. LubImmobilier - Manosque
  • Cette salle de bain présente des carreaux de couleur pêche avec un motif circulaire subtil. Elle comprend une baignoire, un lavabo sur piédestal et un miroir avec éclairage intégré, offrant un espace fonctionnel et lumineux. LubImmobilier - Manosque
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table recouverte d'une nappe, entourée de chaises en bois. Des meubles de rangement anciens en bois ornent les murs, complétant une décoration chaleureuse et traditionnelle. LubImmobilier - Manosque
  • Ce studio lumineux offre une cuisine fonctionnelle équipée, un espace de vie agréable et une salle de bain moderne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Proche des commodités. LubImmobilier - Manosque
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    Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois menant à une porte vitrée. Un grand conifère verdoyant se trouve sur la gauche, ajoutant une touche naturelle à la scène. La propriété semble bien entretenue. LubImmobilier - Manosque

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